水管跑水算是物业纠纷吗?看水管的位置。
物业纠纷迅速增加的四大原因
其一,有关物业管理方面的法律不健全,是物业管理纠纷不断增多的根本原因。目前我国尚没有统一的物业管理法规,开发商与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等,基本上无章可循。由于立法上的空白,导致业主与物业管理企业签订的合同条款不完善,双方的责、权、利不清楚,不仅容易发生纠纷,且出现纠纷后往往难以处理。
其二,建管不分的管理体制,是引发物业管理纠纷的根源。相当一部分物业公司从属于房地产开发商,这种建管不分的“父子关系”体制,使在房屋验收和接管过程中,物业公司不敢为业主把关,为日后的纠纷埋下了隐患。调查表明,物业管理纠纷中有近70%是开发商遗留问题引发的。不少开发商在售房期间进行欺骗性宣传、盲目承诺,结果业主入住后发现原来的承诺没有兑现,在找不到开发商的情况下,业主只能把矛头对准物业公司。
物业纠纷的第三个原因是物业公司角色错位,行为不规范。物业公司和业主本是平等的主体关系,而现实中物业公司往往将自己凌驾于业主之上,无视甚至侵害业主权益,从而使矛盾激化。
其四,业主对物业管理的消费观念、消费意识还没有完全树立起来。一些业主在买房时缺乏对长达几十年的物业费作出充分的心理和经济准备,无能力交纳物业费。还有的业主只愿意付非常少的物业费,却期望得到更好的物业服务。
目前物业纠纷的类型包括:业主拖欠物业费、供暖费纠纷;公共费用分摊纠纷;小区车位收费引发的纠纷;业主私搭滥建引起的纠纷;业主在小区人身财产丢失所受到侵害或伤害引起的纠纷;开发商、前期物业管理公司拒不撤出管理区域引起的纠纷等。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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电梯跑水是否物业去掏水陕西在线咨询 2022-10-31物业公司承担维修责任物业管理条例第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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水管漏水物业不管吗内蒙古在线咨询 2022-02-03试水是应该的,但是关键在于物业是否充分履行了告知义务。在此你可以认为物业没有通知到你,致你损失,要求其承担赔偿责任。楼下的损失,首先漏水的原因是什么?漏水是产品质量责任,还是你的人为责任。如果是产品质量责任,你那可以主张产品的厂家或者相关的人承担责任,并可以要求物业承担没有充分履行通知义务的责任。如果是你的责任即阀门没有关等,则可以要求物业承担全部或部分责任,依据就是他们没有充分履行通知业务。
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进户楼道暖气管道跑水,是物业管吗?甘肃在线咨询 2022-07-23如果暖气已经报停,暖气的管理责任都归于物业及供热公司所有。在这期间如果因自然原因导致暖气设施损坏,由物业及供热公司负责。如果因业主责任造成暖气设施损坏,则由业主自行承担。 1、暖气报停期间,因物业公司或供热公司的原因,未将分户阀门关闭,或未将住户家中系统水排空,导致漏水。则由物业公司或供暖公司负责赔偿。 2、暖气报停期间,业主自行打开暖气设施,或对暖气设施进行更改休整,导致漏水致使邻居财产受损,则
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水管漏水物业赔吗江苏在线咨询 2022-03-10水管有2年质保,开发商提供不是物业!物业可以帮修,但一般也是有偿服务,维修大概多少钱不好说,要看是水管漏水还是什么原因,如果防水层已经破损,还要重做防水,另外,各地工钱价格也不一样,在我们这边的话,一般翻修一个卫生间不带瓷砖与马桶,大概3000元左右包括挖开,维修,防水,回填,铺砖工钱,水泥,砂等材料了
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水管漏水物业全责吗江苏在线咨询 2022-04-261、超过保修期,开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任; 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致,致使楼下也进水对其造成一定的损失,你有一定责任,主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装,因此导致损失的扩大,也有一定的责任。