租赁合同中常见的内容有哪些？-法师兄

租赁合同中常见的内容有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:05:28 128 人看过

房屋租赁合同一般包括出租方和承租方的名称和联系方式，租赁房屋的地址，位置，面积，用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、水、电、燃气、物业等费用，租赁物维修等条款。对于房屋内部的装修，家具，电器等设施的维护和使用，也应遵守约定和相关法律法规。

《租赁合同》租赁合同与融资租赁合同有什么区别？

答：1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；相比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。2、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物的交付是由供货方直接交付给承租人，出租人对标的物的瑕疵不承担责任。标的物交付后，出租人把所有人的全部责任包括维修、保险、纳税等全部转移给承租人，如因意外事故导致标的物的毁损、灭失，也由承租方承担责任。而在财产租赁中，标的物由出租人交给承租人后，出租人仍负有对标的物的维修、保养等义务，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任的。3、租金的计算不同。融资租赁合同中的租金是根据设备价款、运费、利息、手续费和交租次数计算出来的，租金的数额比一般财产租赁中的租金数额要高。承租方交付租金实际上相当于以分期付款的方式购买设备，在交完最后一次租金后，设备只剩下名义价值，一般情况下，只需办理一下手续，所有权即转移给承租方。4、合同的生效条件不同。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，即使租赁合同已经订立，如果购销关系不成立，则合同不能生效；而财产租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准，合同一经订立，租赁关系即为成立。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资租赁相关文章

单方解除合同
房屋租赁的常见问题有哪些

问：签订房屋租赁合同时，如果承包人不是业主怎么办？A：如果签订合同的人不是业主，可能存在代理关系或转租关系。有代理关系的，需提供业主委托承包人的授权委托书原件（最好经过公证）；有转租关系的，需提供业主同意转租的书面证明原件，合同规定了转租人在下列情况下应承担的责任：业主同意转租的书面证明不真实。另外，需要注意的是，产权归几个人所有，但承包人只是其中一人，需要其他产权人不在场的委托书原件或同意租赁的证明原件。如果不是这样，承租人就要格外小心，不要草率签合同，以免上当受骗。问：租金和押金怎么付？A:“payxbetx”是租赁市场上租金和押金支付方式的俗称，如三付一，即租金分三个月支付，押金金额为一个月租金。付房租的具体月数由个人情况决定。作为承租人的主要义务，租金的支付必须在合同中明确约定，包括每期租金的支付时间和方式，以及逾期支付的违约责任。常见的违约责任形式是：每逾期一天收取一定比例的滞纳

2023-05-08

184人看过
动产物权
2021民法典中房屋租赁合同的主要内容有哪些？

房屋租赁合同应包括以下内容：（1）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（2）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（3）租金和押金数额、支付方式；（4）租赁用途和房屋使用要求；（5）房屋和室内设施的安全性能；（6）租赁期限；（7）房屋维修责任；（8）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（9）争议解决办法和违约责任；（10）房屋被征收或者拆迁时的处理办法。民法典房屋确权包括什么房子民法典规定，房屋确权其实就是办理房屋物权登记，房屋确权适用所有类型的房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二

2023-07-03

319人看过
合同条款
中介租房应注意哪些问题,房屋租赁合同有哪些内容

一、中介租房应注意哪些问题(一)不要贪图小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响，对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋的质量问题，对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。(二)房屋信息要核对。建议租房者在签订租赁合同之前，一定要在中介公司的配合下见到房主本人，对房屋做更详细的了解。并认真核实房主本人的身份证原件和的原件。这样可以大大提高房屋的安全性。(三)合同条款看仔细。提醒租房者不要操之过急地签订租赁合同，一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。谨防一些“黑”中介公司玩文字游戏。正如第三点所说，合同条款仔细看，那么对于不懂法律的租房人来说，有没有具体的判定标准可以参考呢？下文将告诉您答案。二、房屋租赁合同有哪些内容(一)合同要写明双方当事人的情况；(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积

2023-03-30

318人看过
不可抗力
场地租赁合同有哪些要注意的内容

场地租赁合同注意事项有：1、标的的合法性，用途，承诺提供的必要的条件全部明确在合同中。2、租赁时间、标的物描述要准确。3、违约责任要清楚。4、解决争议的办法要明确。5、对场地租赁合同的承租方进行各方面资格的审查并了解出租方的基本情况。一、租赁写字楼需要注意什么？租赁写字楼需要注意：出租方出租合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。二、出租方是甲方还是承租方是甲方我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的，一般是由双方协商怎样确定，而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。一

2023-03-21

419人看过

双务合同
租赁合同的形式是怎样的，租赁合同包括哪些内容

一、租赁合同的形式是怎样的租赁合同的形式是：1.租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。2.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁。二、租赁合同包括哪些内容租赁合同的内容包括：1.租赁当事人的姓名(名称)和住所；2.租赁物的基本情况；3.租金和押金数额、支付方式；4.租赁用途；5.租赁期限；6.租赁物维修责任；7.争议解决办法和违约责任；8.其他约定。三、租赁合同为单务合同吗租赁合同是双务合同，而不是单务合同。双务合同，是指当事人双方互负对待给付义务的合同，即一方当事人愿意负担履行义务，旨在使他方当事人因此负有对待给付的义务。单务合同也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同（如赠与合同、归还原

2023-03-14

84人看过
不可抗力
门面租赁合同有哪些内容，门面租赁合同注意事项

一、门面租赁合同有哪些内容门面租赁合同内容主要有房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。门面租赁合同往往还会约定押金，之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。二、门面租赁合同注意事项门面租赁合同需要注意如下事项：1.需注意出租人的主体资格，是否属于有权处分。2.明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款。3.装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否能装修，在租赁期结束对装修成果如何进行处理。4.合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。三、门面租赁合同违约责任如何约定门面租赁合同违约责任可以按照如下规则约定：1.出租人的违约责任（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租

2023-06-22

123人看过
融资
融资租赁常见方式有哪些

融资租赁的常见方式1、最常见的融资租赁方式一：新购设备融资租赁待建或在建项目中尚未采购的设备，由承租方指定供应商，设定购买条件，租赁公司出资购买设备租给承租方使用，然后向承租方收取租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期结束，租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。又称直接租赁简称直租。2、最常见的融资租赁方式二：融资性售后回租企业在正常生产经营中，往往会有很多设备，这些设备在正常使用，无抵押，无担保，但作为抵押物贷款，银行还不接受。这些设备可以打包卖给租赁公司的同时租回，不移动、不影响使用，同时当初购置设备的资金回笼。这样可以盘活大量沉淀资产，这叫作售后回租，简称回租。3、最常见的融资租赁方式三：厂商租赁厂商租赁是设备制造厂商与租赁公司结成战略合作，利用租赁为购买其产品的客户进行融资，

2023-03-01

185人看过
法律综合知识
验资证明的常见内容有哪些

一、验资证明的常见内容有哪些验资证明的常见内容有：1．审查股东出资是否符合国家法律、行政法规的规定；2．股东出资是否符合公司章程所记载的内容；3．股东出资是否真实而有效；4．对作为出资的实物、工业产权、非专利技术的作价是否公平合理。二、验资报告办理流程是怎么样的1．名称核准：投资人为自然人，需提供投资人身份证复印件，先网上申请名称，填写企业名称、经营地址和拟经营范围，注册资本金及出资情况，填表后工商局工作人员审核通过，然后到行政大厅工商局窗口领取名称核准通知书。凭借名称核准通知书去刻章店去刻章公章、财务专用章、法定代表人章。2．银行开户：带着名称预先核准通知书、股东身份证、公章去银行开立验资户。3．股东出资：股东按照出资规定将投资缴入公司账户。4．会计师事务所向银行发出询证函，取得银行进账单和对账单。5．会计师事务所注册会计师出具验资报告。三、验资需要多久公司验资一般需要验资七个工作日。有

2023-06-29

421人看过

合同生效
房屋租赁有哪些常见问题

1、房屋租赁合同最长期限是多少年？规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。2、承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些？（1）租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。（2）房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除：出租人有权请求次承租人腾房；负有腾房义务的次承租人逾期腾房的，出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。3、房屋租赁合同未经备案是否有效？《房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效

2023-02-24

225人看过
法律综合知识
租赁合同中的诉讼时效的相关规定有哪些内容

一、租赁合同中的诉讼时效的相关规定有哪些内容租赁合同中的诉讼时效一般是三年，最长保护期限是二十年，也就是说，在租赁合同签订之后，如果合同的出租人和承租人之间发生纠纷的，受到侵害的权利人需要在三年之内向人民法院起诉，斗则就会丧失胜诉权。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、合同签订时间和合同有效时间有哪些不同合同签订时间与合同有效时间的区别在于合同签订时间是当事人签订合同的时间点，而合同有效时间是合同生效至合同终止的这一段时间。一般合同生效时间与签订时间一致，但是在附生效时间合同中合同签订时间与生效时间不同。《民法典》，民

2024-01-27

281人看过
法律综合知识
在房屋租赁中哪些常见的问题最容易引发纠纷

1、承租人擅自出租房屋，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。2、承租人逾期支付租金，承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。一、未经出租人同意擅自转租房屋有什么后果未经出租人同意擅自转租房屋的，除承担合同约定的违约责任外，还可能面临被出租人解除租赁合同、收回房屋、要求赔偿损失的法律后果。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋，要求承租人赔偿损失。二、租客拖欠房租应该怎么做根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租

2023-03-26

498人看过
迟延履行
在房屋租赁合同的履行过程中,常见的欺诈类型有哪些?

合同欺诈在各种合同的履行过程中都可能出现。那么，在房屋租赁合同的履行过程中，常见的欺诈类型有哪些？相关的租赁者怎么避免出现房屋租赁的欺诈？预防房屋租赁欺诈的对策有哪些？在房屋租赁合同的履行过程中常见的欺诈类型有哪些1、出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益(停水断电，道路不畅，场地不清，等等。)。2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现。3、承租人不按合同约定支付租金，主要是迟延交付。4、承租人擅自改变租赁房屋的现状。5、承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等。6、承租人逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房。7、出租人利用租赁房屋套取押金、保证金、转让费。此种情况比较典型，现举一案例：出租人利用租赁合同的缺陷(是否容许转租)，将租赁房屋转

2023-06-23

424人看过

法律综合知识
民事诉讼中常见的诉讼标的有哪些内容

一、民事诉讼中常见的诉讼标的有哪些内容民事诉讼中常用的诉讼标的的内容为：1、诉讼标的的意思是当事人之间发生纠纷并要求法院作出合法的裁判的民事权利义务关系。诉讼标的是诉的客体，是法院裁判的对象。当事人是因民事权利义务发生争议才到法院进行诉讼的，所以，当事人争执的特定民事权利义务便成为法院裁判的对象。2、在不同类型的诉中，诉讼标的也有所不同。给付之诉的诉讼标的是原告基于与被告存在的某种实体法律关系提出的要求被告履行给付义务的请求；确认之诉的诉讼标的是原告请求法院确认他与被告之间存在或者不存在某一实体法律关系；变更之诉的诉讼标的则是原告请求法院变更或消灭与被告之间存在的某种法律关系。二、诉讼标的与标的物有什么区别？1、本质不同标的物是当事人通过人民法院向对方当事人所主张的具体权利。诉讼标的是双方当事人之间争议的法律关系，是就争议总体而言的。诉讼标的的核心地位表现在以下几个方面：首先，当事人的攻击

2024-02-06

347人看过
合同内容
承租人解除房屋租赁合同内容有哪些

可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况下可以解除房屋租赁协议：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。一、欠房租能用押金抵扣吗欠房租是否能用押金抵扣视以下情况而定：1、如果双方在租赁合同中明确约定，出租人违约可以用押金抵押房租，则是可以的；2、如果不属于上述情况，则是不可以的。出租人可以以其他方式进行催租，或者解除租赁合同。有下列情形之一的，出租人或者承

2023-03-06

220人看过