农村土地政策规定,农村承包土地属于农村集体所有,只有居住在这个村内的人才有资格获得土地使用权。户口迁出后,就不再是这个集体的一员,承包的土地会被收回。农村土地承包采取家庭承包方式,但对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
根据农村土地政策,农村的承包土地属于农村集体所有,只有居住在这个村内的人才有资格获得土地使用权。既然户口迁出了,就不再的是这个集体的一员,承包的土地会被收回。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
土 地 承 包 政 策 调 整 , 农 村 土 地 还 能 否 继 承 ?
根据我国《土地管理法》的规定,农村土地属于农民集体所有,实行家庭承包制。农村土地承包期为30年,承包期限届满后,土地承包经营权可以依法采取多种方式进行土地承包。其中包括,土地承包经营权人可以申请续租、申请流转、申请退出承包经营权等。
然而,在实际操作中,农村土地的继承问题一直备受关注。根据《农村土地承包法》的规定,承包期内,发包方不得收回承包地。但是,承包期届满后,承包方自行放弃承包地的,发包方应当依法收回。因此,农村土地在承包期限届满后,仍可依法继承。
需要注意的是,如果承包方在承包期限届满前将承包地全部或部分转让给他人,则发包方不得以此为由收回承包地。此外,在家庭承包中,承包方通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取多种方式流转,包括转让、出租、出借、抵押等。
综上所述,根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定,农村土地在承包期限届满后,仍可依法继承。而承包方在承包期限届满前将承包地全部或部分转让给他人时,发包方不得以此为由收回承包地。
农村土地承包政策对于农村集体所有具有重要作用,通过采取家庭承包方式,鼓励农民集体内部团结合作,提高农业生产效率。同时,《土地管理法》和《农村土地承包法》为农村土地承包提供了法律保障,确保农民集体土地的有效利用和农民权益。在实际操作中,需要注意承包期限届满后土地的继承问题以及承包方在承包期限届满前将承包地全部或部分转让给他人时,发包方的处理方式。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
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