购房中的注意事项有哪些？-法师兄

购房中的注意事项有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 14:23:38 496 人看过

购房的注意事项有：注意房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。

一、买房收房的时候要注意哪些事项？

购房者从买房到收房的注意事项有：注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

二、如何避免房屋买卖中的骗局

避免房屋买卖中的骗局应注意房屋产权是否明确、买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；注意中介公司是否存在暗箱操作等。

三、买房签合同注意那些事项

签订购房合同时注意以下事项：

1、房屋交易是否有限。对已抵押、查封的房屋，即使签订了购房合同，也是无效的；

2、房屋是否有房产证。无房产证这类房屋在交易时，往往无法保证购房者的权益，特别是在签订购房合同时，即使买卖双方签订了购房合同，其实也不受法律保护；

3、卖方是否具有民事行为能力；

4、合同签订中是否存在欺诈、胁迫等情况。

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