房贷未还银行起诉流程是怎样的-法师兄

房贷未还银行起诉流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:01:49 242 人看过

一、房贷未还银行起诉流程是怎样的

1、法院起诉，提交诉状，法院受理，受理费10000元以下是50元，（这也是程序走到完我只需出这点成本，所以不要以为金额小，我就不会起诉。）

2、法院受理后，会给你传票，第一次会是调解，（当然，客户你是不可能来法院的），那么就是调解失败。

3、调解失败后，开庭受理，法院会发出第二张传票，

确定开庭时间，（当然，客户你还是不会来法院的），但“缺庭”不会影响判决，法官判决后会把判决书寄给你，

你败诉这是不用讲的，判决书会告诉你什么时间必须要把钱打到法院的账户。

4、如果到期你不打钱，那么公司就申请强制执行，这点钱不可能查封你固定资产，但会冻结你所有银行卡，所有的银行这时是“只能进不能出的”，就这点流程，很简单。

二、房贷的担保费

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

三、房贷的申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

房贷的参与方房贷

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

信用卡
信用卡欠款太多没能力还，被银行起诉是怎样的流程

一、信用卡欠款太多没能力还，被银行起诉是怎样的流程信用卡逾期起诉流程如下:1.一方起诉时，应先提交起诉书，并按对方人数提交相应的副本；2.原告向法院起诉时应提交相关材料；3.立案庭应当在当事人履行必要手续并提交相关证据材料后七日内，对符合立案条件的，办理立案手续；不符合立案条件的，依法裁定不予受理；4.当事人应当在收到受理通知书之日起七日内预交案件受理费和其他诉讼费用；5.立案后由法院安排案件审理，当事人要服从法院的一切工作安排，结案后在财务室结清诉讼费用，做到多退少补。二、信用卡曾经逾期,不理催收电话有什么影响1.无论是银行内部催收人员的电话，还是第三方催收公司的电话，原则上都需要持卡人接听。因为一旦不回答，很容易被银行认定为恶意逃避催收，有信用卡诈骗的嫌疑，甚至会加重银行对你的起诉。所以，接催收电话是理所当然的。2.如果持卡人觉得自己的工作和生活受到催收的严重影响，日常频繁的催收电话让

2023-06-17

452人看过
银行贷款
银行贷款买房的流程是怎样的，贷款买房要什么条件

一、银行贷款买房的流程是怎样的银行贷款买房的流程：购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。二、贷款买房要什么条件贷款买房需要的条件如下：1.购买者年龄在18-60岁之间；2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；3.合法有效的购房合同；4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。三、购房合同签订注意事项有哪些1.查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要

2023-06-22

463人看过
银行贷款
银行贷款流程法律规定是怎样的

一、贷款申请及审批。(1)贷款申请。借款人需要贷款，应当向主办银行或其他银行的经办机构直接提出申请，申请书中应当包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等基本内容。(2)信用评估。贷款人应当根据借款人的领导者的素质、经济实力、资金结构、履约情况、经济效益和发展前景等评估项目，评定借款人的信用等级。(3)贷款调查及审批。贷款人受理借款人的申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、效益性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人的情况，测定贷款的风险度。在经过上述的调查之后，贷款人根据审贷分离、分级审批的贷款管理制度，对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出审查意见，按规定的程序和权限批准贷款申请。二、借款合同的履行。(1)借款合同。贷款人所有贷出的款项均应签订借款合同，合同中至少应当包括借款种类、借款用途、借款金额、利率、还款期限、还款方式等基本内容，还应当详细

2023-02-16

183人看过
抵押贷款
正规的银行抵押贷款流程是怎样的

一般做房屋抵押贷款，能贷7成20年如果你去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有:(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);(3)收入证明(银行指定格式)及收入流水;(4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)(6)学历证明(大专以上提供)(7)房屋产权证(8)贷款用途证明贷款流程是:1、借款人提出申请，递交相关资料2、进行房产评估、贷前调查、审批3、审批通过，办理抵押登记手续4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续一、房产抵押办理流程1、向银行提交贷款申请贷款申请内容中要说明贷款用途、金额和期限等，要是贷款申请符合银行贷款范围，那么就需要准备相关的资料。2、递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款，那么需要准备贷

2023-03-13

76人看过

退房
起诉退房流程是怎样的,退房具体流程是什么?

一、起诉退房流程是怎样的起诉退房流程是首先提交起诉状并且提交证据之后，就是需要开庭审理，并最终作出判决。1、购房者向开发商发出退房通知如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等；但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。2、15天内办好退房手续从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。3、开发商退款开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。二、退房具体流程是什么退房大致流程就是这几步，这其中还有几点需要注意。1、记得

2023-06-25

382人看过
房贷
银行在放款房贷时，具体操作流程是怎样的？

房贷银行放款流程如下：1、先到银行了解相关情况；2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料；3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险；4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。贷款月供还款都是由系统自动扣款。需在扣款当日中午12点前，将资金足额存入扣款卡活期账户，贷款月供将会自动扣款。银行放款要多久（一）新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。（二

2023-08-12

84人看过
欠款
银行协商延期还款流程是怎样的

一、银行协商延期还款流程是怎样的1、主动致电银行信用卡中心，申请协商延期还款一般客服人员和刻意回避这个问题，或者直接告诉你没有这个业务，需要响应的专业谈判技巧。每个银行的处理流程快慢不一，需耐心等待。这期间银行会多频次电话联系你，核对欠款金额，谈判还款条件等，比如是否减免违约金、利息。一定要注意接听，不要拒接、不要躲避，不然银行会认为你没有还款意愿，玩失踪逃债，那就会把自己限于不利的境地。2、按照银行的要求提交资料信用卡逾期协商的关键，最重要的是证明自己确实没有能力一次性全额还款，通常会要求出示各种证明来佐证你确实没有全额还款能力，比如失业、家中或者本人罹患重大疾病、生意破产等都属于这种情况。和银行沟通的时候，不要觉得你欠钱就低他们一等，不卑不亢，有什么困难直接说。及时按银行的要求开取相关书面证明并提交给银行。3、等待银行审核批复，签订还款协议我们提交资料后，银行会根据你的情况决定是否批准

2023-05-17

491人看过
银行贷款
邮政银行按揭房再贷款流程具体是怎样的

邮政银行按揭房再贷款具体要怎么操作了?例如在深圳，如果房子是买房按揭在银行，比如是按揭在邮政银行，或者建设银行;现在已经还房贷1年以上了，由于深圳的房子升值比较快，例：以前300万买的房子，现在还有银行100万要还，而房子已经涨到600万了，而现在一般银行最高能放到7成，就是420万的贷款，也就是说房子还有320万的空间。那么如何操作才能释放房产320万的升值空间，获得这笔贷款呢?其实操作这个并不算很复杂，只需要做一个按揭房转按揭，便可贷出升值空间，将钱用在做生意，或者理财、投资这些又能获得不错利润的项目上。具体流程如下：先找银行申请新贷款，等新银行贷款批复函下来后，找赎楼公司安排赎楼，还掉原银行剩余的按揭，拿回房产证原件。再和新银行一起去国土局办理抵押手续，注销掉原银行的抵押登记，办理新银行房抵押手续，最后等待新银行放款，放款后再还掉赎楼公司的赎楼款即可。有的人会问，银行那么多，抵押贷款

2023-05-30

465人看过

银行贷款
逾期还贷，被银行起诉，怎样应对？

一般来说，你要是去找银行贷款，那么贷款合同上说是什么时候还钱，那么就要在约定时间内还。要是逾期了，就是逾期还贷，要是银行那边给你宽限期了，那么就在宽限期内还上就行了，要是不行的话，那么接下去就会被银行那边起诉。在实践中，你要是觉得自己在规定时间内还不上钱了，那么你可以按照下面的办法先缓解缓解：1、及早致电客服协商延期还款多数银行均允许持卡人打电话申请延期还款，延缓期限通常为一周。只要持卡人在延缓期限内将钱还上，同样可以避免支付滞纳金。2、你可以先去支付最低还款额每家银行都会给贷款人设定一个最低还款额，只要持卡人能够还上这个最低金额，那么银行既不会收取滞纳金。不过，即使说你做了上面的事最后，还是被银行给告了的，你也真没能力偿还全部贷款的，那么你可以先去找银行协商下。如果说你们协商得当，那么银行一般会撤诉。当然，你要是不懂如何跟银行协商，那么可以委托律师代理。最后，实际中很多人会因为贷款没办法

2023-08-18

187人看过
管制
未按时还款，银行是否起诉？

一般情况下，贷款逾期超过3个月仍未还还款的，在经过发放贷款的银行依法催收到期的贷款多次之后无果，可以按照借款合同或者担保合同有关约定，向法院起诉，法院根据实际情况会采取财产保全措施。其中包括冻结逾期贷款人以及提供的贷款担保人名下所有的银行帐户上的存款或者基金等等，或者查封逾期贷款人以及提供的贷款担保人名下已经抵押或者被质押的财产等等。在法院审理判决下来之后，若贷款人仍不还款的，则发放贷款的银行可向人民法院申请强制执行，人民法院会依法强制执行贷款人的财产，一般会将其名下财务做扣划存款，拍卖抵押物质押物以用来还清银行的贷款损失。信用卡逾期被银行起诉还能协商吗逾期被银行起诉的信用卡也可以协商。持卡人发现被银行起诉后，需要第一时间联系银行，看能否与对方协商分期还款或延期还款。如果银行同意，银行将撤回持卡人的诉讼，只需按照双方签订的新协议还款即可。如果银行不同意，持卡人也可以在法官的主持下进行庭前调

2023-07-04

102人看过
房贷
未购房却被银行以拖欠房贷起诉

经两年多的审理，近日，法院作出判决，贷款申请等文书上签字均系伪造，银行起诉房产公司、王先生的诉讼要求全部被驳回。2011最新购房合同范本目前，为恢复良好信用记录，王先生将银行告上了法庭，伪造签名套取房贷一案，公安机关已展开调查。莫名成了被告2009年9月，王先生收到了夷陵区法院的传票和起诉书。原告是夷陵区一家银行。银行称，王先生购买了位于西陵区环城东路一套住房，向银行贷款29万元，按期还房贷数万元后，已有200多天未及时还款。为王先生提供担保的某房地产公司，也一同成了被告，银行要求该公司承担连带赔偿责任。我从来就没有买过房子，怎么会拖欠房贷呢?收到起诉书后，王先生百思不得其解。王先生想起了两个月前的遭遇：准备买房向该银行申请房贷时，对方经查询后予以拒绝，称他有不良信用记录。我还没找银行理论清楚呢，怎么就成了被告?银行称有证据对王先生的疑问，银行称，2004年7月，王先生夫妇买商品房时，向该

2023-06-05

223人看过
抵押
银行抵押房产拍卖流程是怎样的

一、法院房产拍卖流程怎么走1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。3、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。4、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。5、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。6、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。7、竞买人缴付保证金

2023-06-05

464人看过

刑事犯罪
银行起诉担保人的流程是什么

一、银行起诉担保人的流程是什么1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行3、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实。举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。法庭调解：在法庭主持下，双方当事

2023-05-15

474人看过
有期徒刑
银行起诉贷款人怎么样

一、不还贷款，银行起诉的不良后果有以下：1、借款人的信用受到影响。由于银行对借贷人的个人信用比较看重，如果一旦还不上款，个人的信用就会受到影响，这将直接影响到借款人日后再贷款。2、产生罚息增加日后还款压力。如果借贷人还款还不上的话，是会随着时间的前进而产生罚息的，这样一来，借款人的还款压力就会被增加。3、贷款逾期一两个月的话，银行不会立刻就起诉，一般会先打电话来催借款人还款，还不行的话，银行会有专门的人出面跟借款人沟通商量的。4、经沟通无效的，如果借贷人是提供了抵押物做抵押贷款的话，经多次催缴无法还款的，抵押物将可以被拍卖后用于偿还贷款。二、短期的逾期是不会坐牢的，如果长时间不还款银行会起诉。如果提供给银行的材料不是真实，如果被查出且银行报案，原则上要承担刑事责任。三、根据我国《刑法》第一百九十三条规定，第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较

2023-05-02

104人看过