个人首付是婚前财产吗-法师兄

个人首付是婚前财产吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 15:41:28 312 人看过

一、个人首付是婚前财产吗

个人首付不一定是婚前财产，个人首付并且个人还贷，在婚前取得房产所有权的，就是婚前财产，如果该房首付是一方单方出资的，但婚后用共同收入偿还贷款，那么该首付应认定为单方个人财产，婚后偿还贷款应认定为共同财产。

二、如何办理婚后个人财产公证

1.准备材料，当事人的身份证件、财产清单(有不动产的要带不动产产权证明)等材料的原件；

2.公证申请和审查，当事人亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；

3.审查通过制作公证书，领取公证书。

《公证程序规则》第十八条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

三、婚前个人房产婚后房产变更还属于个人房产吗

婚前个人房产婚后房产变更还是不是属于个人房产吗，要依据实际情况而定。例如，婚后将房屋登记在夫妻双方名下的，视为约定共同所有，不再是个人房产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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