房子租给别人发生火灾归什么负责？-法师兄

房子租给别人发生火灾归什么负责？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 01:08:42 138 人看过

如果在租赁房屋的时候发生了火灾，这个时候的责任由谁来进行承担，需要根据消防部门出具的火灾事故认定书，对责任进行认定之后在确定由谁来承担责任。正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十九条

承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同内容
租房出现火灾房东要负责么?

房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。根据《商品房屋租赁管理办法》规定：第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。一、房屋租赁的合同内容有哪些房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、

2023-06-29

69人看过
法律顾问
上海出租屋火灾致私人遇难，出租房发生火灾房东要担责吗

【事件经过】4月18日凌晨2点，？黄浦区东街37弄4号发生火灾，过火面积约100平方米。火已扑灭，4人遇难。当日下午6时许，上海市黄浦区人民政府互联网信息办公室公众号“？黄浦”对本次火灾进行了通报。“？黄浦”通报称，事发后黄浦区组织专业队伍开展房屋抢险加固、现场清理，确保现场安全，避免发生次生灾害。上海建科院房检专家教授赶赴现场勘查，对现场搜救进行指导，专业队伍根据实际情况拟定抢险方案。【法律解读】将房子出租给他人，除每月收取租金外，其余事情是不是就真的“事不关己”？答案显然是否定的。法律顾问提醒，房东必须严格遵守消防法规，一旦片面追求经济效益，违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，因而发生火灾并造成严重后果的，将会被追究刑事责任。房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件。房东在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理和

2023-02-18

258人看过
法律综合知识
自家山上发生火灾谁负责

倘若山林失火事故是由于自然灾害如雷击引发的，则可视其为意外事件，责任方无需承担任何赔偿责任。然而，若是因行为者蓄意纵火或过失行为导致火灾，那么行为人将有义务对受害方进行赔偿，同时还有可能涉及到刑事处罚风险《刑法》第一百一十五条放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

2024-08-01

144人看过
房产证
租房子发生火灾应该怎么应对？

租房子期间把房子烧了，需要进行损害赔偿。租房户把房子烧了没有合同，应该向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，或者是凭借支付款项时的房产证、购房合同、转账流水、聊天记录等证据证明该房产是自身的合法财产，起诉到法院请求维护自身的合法权益，并且进行损害赔偿。租房子公积金如何提取租房提取公积金需要提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票（收据）原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理提取手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023-07-03

336人看过

举证责任
店面发生火灾负责人承担多少责任

根据过错责任原则，行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任。过错责任原则是以过错作为价值判断标准，判断行为人对其造成的损害后果是否存在过错，以此作为确立其应否承担侵权责任的归责依据。它以行为人的过错作为责任的构成要件，行为人具有故意或者过失才可能承担侵权责任。按过错责任原则，行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任。没有过错，就不承担民事责任。一、网络著作权侵权行为的构成要件有哪些网络著作权侵权的构成要件如下：1、网络著作权侵权的违法性。网络著作权的存在是网络著作权违法行为的前提。一般来说，确认网络著作权的存在是指确认权利人对正在互联网上传播的作品享有著作权。违法性是侵权行为承担法律规定的民事责任的必要组成部分。行为人一般对其网络著作权的违法行为承担一定的责任，但法律另有规定的除外；2、网络著作权侵权损害事实。损害事实的存在是构成侵权的必要条件之一。无论是以过错责任原则为规则要件，还是以无

2023-02-19

239人看过
法律综合知识
民法典出租房发生火灾谁担责

一、民法典出租房发生火灾谁担责针对出租房屋发生火灾所引发的经济损失该由何人承担的问题，需要依据实际情况进行深入剖析。首先，若在租赁期内，因发生火灾等各类安全事故导致了财产损害，并且是因为租赁屋内存在安全隐患所引起的，则这类损失理应由出租方也就是房东来承担相应的赔偿责任。其次，倘若火灾的发生源于承租者对房屋的不当使用或者其他个人原因，那么相应的赔偿责任便应当由承租者自行承担。再者，如果出租房屋的火灾是由于电气设备老化等原因所致，那么房东同样需要承担起相应的赔偿责任。然而，如果租房协议中明确规定电路、水路等设施由承租者负责维护和管理，且损坏后由其负责修复等相关条款，那么此时的赔偿责任就应该由承租者来承担。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。二、民法典出轨如何处理一方出轨，可认为对于婚姻关系的破裂存在过错，

2024-07-31

497人看过
违约金
火灾责任问题：房子出租给他人后，责任在谁？

如果在租赁房屋的时候发生了火灾，这个时候的责任由谁来进行承担，需要根据消防部门出具的火灾事故认定书，对责任进行认定之后在确定由谁来承担责任。正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。火灾发生时如何逃生1、火灾袭来时要迅速逃生，不要贪恋财物。2、受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿的衣物、被褥等向安全出口方向冲出去。3、穿过浓烟逃生时，要尽量使身体贴近地面，并用湿毛巾捂住口鼻。4、身上着火，千万不要奔跑，可就地打滚或用厚重衣物压灭火苗。5、遇火灾不可乘坐电梯，要向安全出口方向逃生。6、室外着火，门已发烫时，千万不要开门，以防大火窜入室内。要用浸湿的被褥、衣物等堵塞门窗，并泼水降温。《中华人民共和国民法典》第七百一十九条，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同

2023-07-06

432人看过
房屋出租
租房发生火灾由谁承担

法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。

2023-06-13

498人看过

房屋出租
本地人租房子给外地人,着火谁负责

一、本地人租房子给外地人,着火谁负责具体问题具体认定。其中有如下情形：房主的责任：假如因为线路老化之类的原因造成失火，责任属于房主。因为，房屋向外出租前，应该检查和维护线路安全等重要事项。承租人责任：如果因为承租人用电不当造成失火的，责任属于承租人。二、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条【无过错责任原则】行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。房子租给别人发生火灾，一般归房主负责。具体如下：1、如果租房协议上

2023-03-12

122人看过
消防
房东对火灾负责吗

出租屋的火灾是房东的责任吗？出租房屋发生火灾时，房东是否负有责任主要取决于房东是否对火灾及火灾原因负有责任。如果原因不明，可以进行调查。根据《中华人民共和国消防法》第五十一条的规定，消防救援机构有权关闭火灾现场，调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，消防单位和有关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。根据火灾现场检查、调查和有关检查鉴定意见，消防救援机构应当及时制作火灾事故确认书，作为处理火灾事故的证据。

2023-05-07

123人看过
法定代表人
火灾发生时店面负责人需承担何种责任？

根据过错责任原则，行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任。过错责任原则是以过错作为价值判断标准，判断行为人对其造成的损害后果是否存在过错，以此作为确立其应否承担侵权责任的归责依据。它以行为人的过错作为责任的构成要件，行为人具有故意或者过失才可能承担侵权责任。按过错责任原则，行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任。没有过错，就不承担民事责任。火灾预防措施1、科学规划，合理布局。对小型化工企业的选址要考虑周围环境条件、散发可燃气体、蒸气和可燃粉尘厂房的设置位置、风向、安全距离、水源情况等因素尽可能设置在城市的郊区或城市的边缘，从而减轻事故发生后的危害。2、严把建厂审核和设备选型关。小型化工企业的生产厂房应按国家有关规范要求和生产工艺进行设计，充分考虑防火分隔、通风、防泄漏、防爆泄压、消防设施等因素。同时设备的设计、选型、选材、布置及安装均应符合国家规范和标准，根据不同工艺流程的特点，选用相

2023-07-19

240人看过
房屋出租
出租房发生火灾该由房东还是租客担责

需要根据具体情况进行认定。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。出租房火灾责任如何认定法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房

2023-05-04

409人看过

财产损失
火灾责任归属：出租房主还是租客？

出租房失火一般由出租人负责；但若出租人已经尽到必要的防御义务，而由于承租人或第三人过错而导致失火的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，否则，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。火灾后如何索赔如果受害人因火灾造成财产损失的，并且火灾并不是由当事人造成的，受害人应该向火灾的责任人要求赔偿。《民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条【无过错责任原则】行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十八条【共同侵权】二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。第一千一百七十二条【分别侵权承担按份责任】二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能

2023-07-04

472人看过
仲裁机构
租户在租房期间发生火灾怎么办

根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。一、年后出租人是否可以随意涨租金年后出租人不可以随意涨租金。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《商品房屋租赁管理办法》第九条规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。二、租的房热水器坏了维修应该算谁的出租房热水器损坏，维修费用由出租人承担。房屋租赁时，房东主要负责维修房屋的主体部分，比如墙壁渗水，租客主要负责维修租房自带的家具等。如果热水器由房东提供，但并不是

2023-04-03

459人看过