被中介骗签订买房合同如何办-法师兄

被中介骗签订买房合同如何办

来源：互联网时间： 2023-06-19 17:24:45 307 人看过

被中介骗签订买房合同可以先与其协商，协商无法解决的可以通过诉讼的方式解决。

建设工程施工纠纷解决方法一般如下：1、协商解决。建设工程施工纠纷的当事人双方可以就纠纷事项，先通过协商的方式来解决；2、建设工程施工纠纷的当事人双方在协商时无法达成一致意见的，那么其中一方就可以向被告所在地的人民法院提起诉讼，请求人民法院根据具体情况来作出判决。

二、租房合同到期续签还要中介费吗

通常情况下，通过中介租房，首次向中介公司支付费用，向房东支付房租、水电费等。若合同到期，经房东同意后延续该合同；

如果合同没有明确规定，无需再次向中介缴纳费用，但有时合同中另有规定，住客无法直接接触到房东，中介执意收取时，以重新寻找租客费时费力为由，与中介协商解决。

中介租赁的两种合同情况：

1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。

2、双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人。房客向中介公司支付租金，而不是直接付于房东。这类情况较复杂，通常需要求租人依照租赁合同，与中介协商解决。

三、签了合同结果工会有权力告我吗

签订合同后被工会告了的，可以协商处理，也可以积极应诉。当事人签订合同后，被工会提起民事诉讼，可以与工会进行协商，双方能通过协议的方式解决纠纷的，可以让工会撤回起诉，然后根据协议的内容解决纠纷；协议不成的，当事人应当积极应诉，收到起诉状副本后，应当在法定时间内提出答辩状，对起诉状的内容进行认可或者反驳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多施工纠纷相关文章

合同形式
如何跟中介公司签订合同呢

应该这样与中介公司签合同1、看标题居间服务的合同标题通常为：《房屋买卖居间合同》，或者《居间合同》、《居间协议》，一定要有“居间”字样。2、看形式看合同形式上是否有这些：三方当事人(卖家、买家、中介)的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式，佣金标准、数额、收取方式、退赔等。少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。3、看条款首先，一定要在签合同之前了解国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理方式，然后再注意检查合同条款是否刻意规避或篡改这些内容，最后注意要将违约处理办法写进合同。4、看签名《居间合同》需要三方(卖家、买家、中介)签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字。有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。另外需要注意的是，实际交易中，中介公司给买房者的回执往往不是居间合同原件，而是复印件或者一式三联中的复写件，这时，购房者一定要让卖房者、中介公司在复

2023-03-10

490人看过
合同内容
中介是否可以代签买房订金合同

中介是否可以代签买房订金合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签买房订金合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签买房订金合同。买房订金合同生效需要具备以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、租房合同协议有效吗？合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、个人签写的私人协议是否有法律效力私人签定协议是合法行为，签订的合同是否合法要根据合同内容判断，如果该协议没有违反法律法规的强制性规定和公序良俗，且表达合

2023-04-06

310人看过
监护
签订租房合同时如何处理中介费问题？

跟中介签订租房合同并办理居住证需要申请人提交本人身份证、租房合同和近期数码照片,到居住地所在居住证受理点申请。受理点在初步核对后打印居住证申请表,并要求申请人签名确认并出具受理回执。以下是改写后的内容:跟中介签订租房合同并办理居住证需要申请人提交本人身份证、租房合同和近期数码照片,到居住地所在居住证受理点申请。受理点在初步核对后打印居住证申请表,并要求申请人签名确认并出具受理回执。居住证的办理流程是什么？居住证的办理流程是什么？根据我国现行的《居住证管理办法》规定，居住证的办理需遵循以下流程：首先，申请人应到具有办理居住证资质的公安机关进行办理，提交相关证明材料。其次，公安机关对提交的证明材料进行审核，对符合条件者予以办理。最后，办理成功的申请人应到居住地公安派出所领取《浙江省居住证》。需要注意的是，不同城市的办理流程可能会有所差异，但总体流程大致相同。对于不符合

2023-09-02

275人看过
购房合同
买家签订购房合同遭违约中介一房两卖被判赔

签订购房合同并交了首付款后，敬先生发现鑫天置地房地产经纪有限公司（以下简称鑫天置地）已把房屋另卖他人。认为对方除双倍赔偿自己定金外，还应赔偿自己新购房屋的差价，敬先生将对方告上法院。记者昨天（5月6日）获悉，朝阳法院一审支持了敬先生的主张。2007年10月，敬先生看中了崇文区花市枣院一套价值146万余元的房屋，并和鑫天置地房地产经纪公司签订了《房屋代理销售协议》。当天，敬先生支付定金1万元，双方还约定在2007年12月28日前完成过户。此后不久，敬先生交了73万元的首付款后，开始催促鑫天置地办理过户手续，但对方一直推托。敬先生最后获悉，鑫天置地已把这套房屋卖给了其他人，且已经在房管局办理了过户手续。在此期间，房价却上涨迅速。事发后，在崇文区房管局的协调下，鑫天置地陆续将73万元退还给了敬先生。但敬先生认为，当时他和中介约定，签协议后鑫天置地不得将房屋再卖给别人；若违约，鑫天置地应双倍返还定

2023-06-10

380人看过

购房合同
中介签订的购房合同违约金如何确定？

结合具体情况来判定。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约

2023-06-26

186人看过
免责条款
被解聘后与中介签订的合同应如何处理

这取决于合同是怎么约定的。目前的法律法规对员工被派遣到用人单位后，哪些情况下可以退回，劳务派遣公司是否需要承担违约责任等没有相应的规定，主要依据的是双方在劳务派遣协议中的约定。一般来说，雇主不需要根据商定的条件为返回派遣工作时间支付任何补偿。不符合返乡条件的，被派遣劳动者有权要求恢复劳动关系。此外无论被派遣员工在何种情况下被遣返，并不意味着派遣公司有权解雇他们。只有在符合法定条件时才能终止合同。永久合同被辞退如何赔偿永久合同被辞退怎么赔偿，需要根据不同的情况而定，具体如下：（1）永久合同在被违法辞退应该按照经济补偿金的两倍来进行支付经济赔偿金；（2）如果是员工严重违反企业的规章制度达到有关辞退的规定，即使是永久性合同也没有任何补偿。哪些合同属于无效合同1、主体不适格签订的合同；2、意思表示不真实签订的合同；3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；4、违背公

2023-07-01

50人看过
律师事务所
二手房签订的中介合同可以挂牌，中介合同的签订过程

1、签订中介合同后二手房还能上市吗如果签订了二手房交易中介合同，中介仍然可以在网上挂牌销售。如果购房人违约，房屋可以继续出售，但必须按照合同约定的时间交付，否则将视为违约。与中介和买方签订了房地产中介合同。购房者也交了定金，但中介还在网上继续卖房，所以还行。没有户主的签字按指纹是没有用的。他们可能想利用这段时间投放广告，收集一些买家信息。不过，这说明户主卖的房子价格比较实惠，可能低于市场价，否则就不会公示。切记，不要给中介办证，办公道书会很麻烦。其他的不重要。不管怎样，没有户主的签字，什么也做不了。记住遵守合同时间。如果时间过了，就会有纠纷。第二，中介合同的签订过程。具体流程如下：1。中间人向买卖双方商定的价格写在合同中，并经双方同意；2。为了防止出卖人多卖一套房子，中介一般要求出卖人在签订三方合同后，向中介交存产权证；3。商定转移时间；4。检查房屋的水、电、物业费、光纤、机顶盒是否有债务

2023-05-08

263人看过
违约金
房屋买卖双方签订合同中介起诉买主违约被驳回

千龙网北京10月14日讯（记者周翔通讯员萧萧）一般房屋中介公司为买、卖双方提供看房后，买方如购买该房必须通过中介公司，而不得与该房出售人私下交易或通过其他房地产经纪公司进行交易，否则将视为违约，并须支付一定数额的违约金。日前，宣武法院审结了一起因房屋买卖双方越过中介签订合同而引起的纠纷案，并依法驳回了房屋中介的诉讼请求。房屋中介公司恒宇世纪称，今年5月7日，他们为韩某、刘某夫妇二人提供了居间服务，带他们看了本市房山区一套房屋，并签订了看房协议。双方还约定，如二人购买该房必须通过恒宇世纪，韩某、刘某夫妇不得与该房出售人私下交易或通过其他房地产经纪公司进行交易，否则视为违约，须支付房款总价3％的违约金。恒宇世纪公司表示，韩某、刘某夫妇看房后感到满意，在公司的安排下两次与房屋出售方见面。但随后二人越过公司并通过另一家经纪公司与出售方办理了房屋交易手续。据此，恒宇世纪诉至法院，要求韩某、刘某夫妇二

2023-06-09

271人看过

房产中介
房产中介合同该如何签署

签房产中介合同时要注意：1、房地产中介服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况；2、房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准；3、服务费用及其支付方式；4、合同当事人的权利和义务。签房产中介合同要注意什么签房产中介合同要注意以下事项：1、中介合同双方适格。即双方具有相应的行为能力、权利能力；2、中介合同内容不得违反法律规定，否则无效；3、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2023-07-06

283人看过
佣金
小心黑中介！买房租房被骗如何维权？

买房租房被黑中介骗了可以到中介公司所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉协商未能解决的，可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。“行规”或将废除买房租房中介费可以协商买房时，要向房屋中介方缴纳房屋成交价3％的中介费。这是很多房屋经纪公司的收费标准；租房时，租房者要向中介方缴纳一个月的房租费作为中介佣金。这样的规定合理吗国家又是怎样规定的日前，锦江区消协对此进行了一番探讨，最后认为，房屋中介方的一些行规不合理，很多加大了收费额度，在买卖或租赁房屋中，中介费该支付多少，消费者可以与中介方协商确定。行规一月房租付中介费江先生经富房经纪公司介绍，支付了15000元租金，租用了一套房屋。他所租房屋月租金为2500元。经纪人员告诉他，中介费就是一个月的房租费。后经协商后，中介费定为2000元。租房，要向

2023-08-18

270人看过
仲裁委员会
未签订居间合同如何承担中介费

未签订居间合同的，居间人撮合合同签订后，中介费由委托人承担。如果产生纠纷的，双方可以协商处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。一、租房的中介费一般是怎么算的其实，就现在来说，租房中介是有行业标准的，并不是双方说给多少就给多少的。而对于黑中介，也可以从要求的中介费作出判断。但实际中，各地租房的中介费均有不同，具体费用应根据房屋所

2023-03-03

442人看过
合同成立
和中介签租房合同怎么防止被骗

一、和中介签租房合同怎么防止被骗和中介签租房合同防止被骗的办法如下：1.注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；2.综合比较各中介公司的服务模式；3.认真阅读对方提供的中介代理合同；4.不要和经纪人隐瞒公司私下成交。根据《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。二、租房合同签好后悔了怎么办租房合同签好后悔了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租。对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。三、房屋租赁

2023-06-04

71人看过

房产交易
卖房如何防止被中介骗

一、卖房如何防止被中介骗1、建议您在报价前到一些大中介公司了解市场情况，咨询更多的专业人员或渠道了解市场趋势，并根据自己的实际情况确定合理的报价。提前报价的目的是在谈判过程中给自己留下一定的空间。此外，报价是以试探性的价格了解市场的反映，以便为价格调整做准备。2、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条房地产中介服务机构应当具备下列条件：（1）有自己的名称和组织机构。（2）有固定的服务场所。（3）有必要的财产和经费。（4）有足够数量的专业人员。（5）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。二、通过中介卖房的流程是什么1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续。若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房。购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公

2023-06-12

310人看过
不可抗力
怎么签订合同，房子买卖合同，如何办理房

1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”；2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨；3、将开发商口头承诺的内容（当然最好能有规划文件的复印件）签进合同，如开发商不配合，也一定要争取；4、详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等；5、开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平；6、将“不可抗力约定”条款中“包括但不限于”的“但不限于”删去，并最好约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；7、在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。购房签订合同流程购房签订合同流程如下：1．购房者在确定了买房意向之后，

2023-08-15

256人看过