办房产证一般是不需要贷款合同的,用户只要带上购房合同、身份证之类去房管局办理就行了。而有些地方的房管局会将购房合同、贷款合同拿去备案,所以也会需要提供,所以在办理前应当先咨询清楚。在买房后应当将购房合同、契税发票、购房发票、配套费收据等票据资料,留存保管好,后续办理房产证时根据需要提供。
办房产证需要多长时间
办房产证即办理不动产权证,根据规定,办理不动产权证需要30个工作日的时间。办理不动产权证的流程如下:
(一)到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
(二)提交以下材料:
1、登记申请书;??
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;??
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
4、不动产界址、空间界限、面积等材料;??
5、与他人利害关系的说明材料;??
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
(三)不动产登记机构受理不动产登记申请,并根据情况进行查验或实地查看。
(四)30个工作日内办结不动产登记手续,并取得不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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