贷款五万，丈夫名下，买房可否？-法师兄

贷款五万，丈夫名下，买房可否？

来源：互联网时间： 2023-07-09 22:21:09 64 人看过

老公名下有五万块钱的贷款，妻子可以买房。根据相关法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

名下有按揭房可以贷款吗

名下有按揭房可以贷款。但要求比较严格。条件要求如下：

1．用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2．该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；

3．房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4．该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；

5．借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6．该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

结婚证
丈夫黑名单离婚后妻子能贷款买房吗

丈夫黑名单与妻子是没有法律效力的，丈夫黑名单离婚后妻子能贷款买房贷款买房的流程：一、贷款买房的流程——房源选择欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受能力范围内，了解房源(发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等)，眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料(一)提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(二)固定收入证明或其他偿还能力证明;(三)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;(四)贷款银行要求的其他文件;如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;三、贷款买房的流程——签订贷款合同银行对贷款人提供的信息进行审查

2023-06-12

359人看过
欠款
丈夫名下存款能否用于偿还妻子欠款？

妻子欠钱不可以执行丈夫名下的存款。依据我国相关法律的规定，个人债务不能执行配偶财产，但如果配偶名下的财产属于共同财产，债权人可以申请执行。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定，以夫或者妻一方的个人财产清偿。丈夫欠债妻子还吗在夫妻关系存续期间的债务，属于夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。但是以下债务妻子不必偿还：1、丈夫因为赌博吸毒等非法行为而欠下的债务。2、虚构共同债务，骗取共同财产。3、夫妻之间有财产独立的约定，债权人也知道的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的

2023-07-10

306人看过
婚前购房
妻子能否贷款买房，丈夫失信影响吗？

丈夫失信妻子不能贷款买房。在婚姻的存续期间，向银行贷款，是夫妻共同债务，该房产也属于夫妻共有财产。原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。丈夫的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。有一套贷款房还能再贷款买房子吗有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的，购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。新首套房认定标准：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。

2023-07-17

151人看过
夫妻共同财产
婚后只有丈夫的名字能否买房

婚后买房只有丈夫的名字，该房产属于夫妻共同财产，双方另有约定的除外。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。一、过后财产属于夫妻共同财产吗婚后买房是夫妻共同财产的条件：夫妻对婚后购买的房屋没有明确约定的，房产证上只写一方的名字，确认为夫妻共同财产。双方结婚时，父母一方支付购房首付款，婚后夫妻共同支付的房屋出资及房屋装修相关费用属于夫妻共同财产。离婚时，可以要求分摊这些费用。单亲出资，按当时的具体约定办理。双方父母购买的不动产产权登记在一方子女名下的，除双方另有约定外，可按各自父母的出资比例，视为双方共有。二、婚后购房登记在一人名下是共同财产吗?婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产。根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写

2023-06-21

483人看过

结婚证
我丈夫名下房地产权益

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。夫妻买房子要结婚证吗如果结婚必须出示结婚证，如果没结婚出示单身证明。夫妻购房贷款一定需要你们的结婚证户口本身份证之类的！去民政局拿着户口身份证去改你的结婚证名字。银行一般都会要求要的。但若你有其它较过硬的条件（如地段好的房子的房产证）可能没结婚证也行，结婚证，一般的像营业执照，房产证这个，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益

2023-07-07

277人看过
住房贷款
广州买房子100万以下是否可以贷款

广州买房子100万以下是可以贷款，但是必须要符合当地的贷款的条件。1、广州户口居民限购2套；2、广州户口单身(含离异)人士限购1套；3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套；4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)；5、境外机构和个人购房按照现行政策。限售1、2017年3月17日以后，新购房需证满两年才能卖；2、商业公寓不能卖给个人。限贷1、无房无贷(过)者：首付最低3成；2、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成；3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成4、首套未还清者：首付最低7成5、有房购买非普通商品房：首付最低7成广州公积金新政：认房又认贷、个人可自愿缴存公积金1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率；2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成，公积金贷款基准利率；3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款

2023-03-16

457人看过
婚前财产
丈夫欠贷款会查封媳妇名下财产吗

主要看妻子是不是被告或被执行人。如果不是，法院冻结妻子的账户就不合法了。虽然在夫妻关系存续期间丈夫对外的债务，一般都能认定为共同债务，但需要诉讼请求，将妻子一起起诉，法院才可以查封妻子名下的财产。一、丈夫欠债妻子完全不知情的情况下咋办首先要先弄清欠钱的用途：1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了，有偿还的义务;2、如果能证明这个债务却为丈夫一人债务的，可以拒绝债主还钱;3、如果借钱用于赌博的话，国家法律是不保护此类的债权债务;如果是第一种，因为是婚姻续存期间的债务，离婚财产如何分割、婚前财产有无公正都没区别，都要用于偿还债务。如果没有离婚，妻子的工资会被用来抵债，因为妻子的收入也属于夫妻共同财产，但是应该会保留一定的生活费用。至于房子，不管是婚前个人财产还是婚后共同财产，一旦债务被认定为共同债务，法院也可能会强制执行婚前个人财产。当然，如果只有一套房子，一般法院不会

2023-02-04

464人看过
结婚证
名下有30万贷款，能不能按揭买房？

一般情况下，名下30万贷款可以按揭买房。每个城市购房政策不一样，还要看当地的购房政策。一、成都市迁户口新政策规定是什么?1、2021成都户口迁移新规定（一）购房落户条件：1、在成都区域内，购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房;2、取得该房屋所有权证(房产证原件);3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。（二）所需资料：1、《入户申请表》;2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件3、身份证原件及复印件;4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”加盖鲜章;5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要;6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”加盖公章;7、申请配偶、未成年子女户口随迁的，还需提供：结婚证原件及复印件;子女出生证明。（三）注意事项1、按揭买房必须在银行还款满6个月;2、同一套住房，权属未发生变更的情况

2023-06-20

207人看过

房改房
能否将丈夫名下的房屋更改为妻子名字？

在进行更名之前，需要满足已还清住房贷款且无抵押的条件，并拥有房屋所有权证书、房屋契证和土地证书。办理流程包括带好三证正本及复印件，到房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证变更配偶姓名事宜，所需费用为110元手续费，新房产证可设定密码，变更后20天后可拿到新的房产证。在进行更名之前,需要满足以下条件:已经还清了住房贷款且没有抵押,同时拥有房屋所有权证书、房屋契证和土地证书。办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上变更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码

2023-10-07

103人看过
法律综合知识
房子名下有抵押贷款可以买房吗

一、房子名下有抵押贷款可以买房吗根据我国现行法规，房屋抵押贷款不被视为购买房屋的合法融资方式。这是我国政府为了抑制房地产投机买卖和房价过度上涨而采取的预防性措施之一。具体来看，金融机构对于贷款资金的使用有着严格的监管要求，旨在防止贷款流入房地产市场，从而导致房价的不合理波动。若有银行发现客户将贷款资金违规流入房地产市场，将会立即采取行动，提前收回贷款资金。相关的法律条例则明确指出，已经办理了抵押手续的房地产，其占有权与管理责任应由抵押人承担。在抵押人占有与管理房地产的这段时间里，他们必须切实保护抵押物的完整无损，并确保其安全性。同时，在规定的范围内，抵押权人也拥有监督和检查抵押房地产管理状况的权力，以保证抵押权益的正常行使。《城市房地产抵押管理办法》第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书

2024-07-29

247人看过
结婚登记
丈夫婚前贷款买房婚后一起还贷款

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。一、怎样对产权房屋进行财产分割1、对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。2、夫妻一方婚前承租的公房，在婚

2023-03-06

428人看过
夫妻共同财产
妻子贷款买房丈夫需要还吗

具体情况具体分析。妻子贷款如果是为夫妻共同生活或者夫妻生产经营所借的，或者由夫妻共同签字确认的，那么该债务算共同债务，丈夫需要偿还。但如果妻子贷款是用于个人生活的，那么不算共同债务，由妻子个人偿还。一、信用卡逾期还能算夫妻共同债务吗信用卡逾期是否能算夫妻共同债务取决于：1、丈夫借款是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任；2、丈夫的借款发生在结婚以前，那么也是其个人债务，妻子不承担还款责任；3、夫妻之间关于婚姻关系存续期间的财产分配和归属有约定，各自的财产归各自所有，各自的债务各自承担，那么，妻子也无须承担还款责任。二、欠信用卡款属于夫妻共同债务吗欠信用卡款是否属于夫妻共同债务需要分情况看待：1、丈夫借款是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任；2、丈夫的借款发生在结婚以前，那么也是其个人债

2023-02-20

468人看过

摇号
丈夫名下的车辆，妻子是否可以摇号？

不能。目前正在以个人名义参加指标配置的申请人，如果想转换为以家庭为单位申请指标，有配偶的，首先判断配偶是否符合名下无北京市登记的小客车，及住所地在北京市的个人两个条件，符合这两个条件了，夫妻就可以共同以家庭为单位申请指标。没有配偶的可以考虑和父母或子女共同申请，有配偶的也能和符合条件的子女或双方父母共同申请。黑户人名下有车可以过户吗原则上不能。对方被起诉，在案件审理期间并不影响其民事权利的行使，事实上，案件还在审理，被告并不必然败诉，被告车辆可以自由买卖并办理过户手续。如果涉嫌恶意转移财产的，本方以后可以提请法院予以撤销。这个事情本身也提醒本方，为了保证将来判决生效后能得到及时执行，发现对方的其他财产时，应当及时提出财产保全的申请。《中华人民共和国北京市小客车数量调控暂行规定》及《＜北京市小客车数量调控暂行规定＞实施细则》的规定，北京地区申请摇号需要符合的条件有：一、个人申请指标应本人名下

2023-07-01

67人看过
拆迁安置
妻子在丈夫名下购房，是否视作首套？

本文介绍了“首套住房”的定义以及中国城市居民购买第一套住房的优惠政策。如果一个家庭已经购买了首套住房，那么在购买第二套住房时，需要按照首套住房的标准来计算。家庭名下没有房，视为家庭第一套房。第一套房必须同时满足三个条件：买受人年满18周岁、买的房子是90平方米及以下的普通房、买受人名下没有单独或与他人共同购买的房屋，但与父母共同购买的房屋，按照房改政策购买的，继承遗产或拆迁安置取得的房屋除外。首先，我们需要明确一下“首套住房”的定义。根据我国房地产调控政策，首套住房是指家庭在购买的房屋中，首次用于自住或者满足贷款需求的房屋。因此，如果一个家庭已经购买了首套住房，那么在购买第二套住房时，需要按照首套住房的标准来计算。基于这个理解，我们可以将原文中的“老公名下有房妻子再买房不算首套”改写为“如果老公名下已经有了一套住房，那么妻子再购买的房屋就不算作首套住房”。这样表述更加清晰明了，同时也保留了

2023-08-28

399人看过