房产证减名字的流程-法师兄

房产证减名字的流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 15:04:55 257 人看过

办理房产证减名的手续是：

1、房屋产权人携带身份证、户口本、房产证到房屋登记管理部门申请减名字；

2、房屋管理部门对提交的材料进行审核是否属实，是否合法合规；

3、房屋产权管理部门对符合要求的进行不动产登记簿上的产权人变更。

离婚房产证减配偶名字要多久

房产证减掉一个人的名字属于变更登记，法律没有强制规定办理时间，根据当地房管部门的规定执行。

协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证（及复印件）；

2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证（及复印件）；

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

《民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证加名字流程?是谁的名字都可以加吗?

房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。第一种情况，有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。第二种情况，是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。第三种情况，如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。一、婚前房产加名流程房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后

2023-04-11

274人看过
房产证
房产证加名字流程及费用房产证上可以写几个名字

房产证加名字流程及费用：第一、在去加名字前，要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。第二、接下来就是在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、贴花费和制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。第三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。第四、记住，还有一点要注意，如果你们的房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。简单四步，就可以在房产证上加名字了。房产证可以写几个名字其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区

2023-05-03

331人看过
房产证
房产证上夫妻双方的名字改为一人名字流程

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，2、结婚证复印件，3、夫妻双方的身份证复印件等等。一、房本去掉配偶名字要什么手续房产证去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有权证，有房屋所有权证才能予以办理。其次必须经过配偶的同意，配偶同意后，夫妻双方携带好身份证、户口本等前往房屋登记机关办理夫妻更名手续，期间需提供5元钱的房产证印花税，夫妻双方均应到场，填写好《房屋所有权登记申请书》，再提交相应证件，房屋登记机关核查后予以办理，即可将一方名字从房产证上去除。二、去掉夫妻一方的名字的房产证要带什么证件办理夫妻更名手续只需提供房产证印花

2023-04-11

80人看过
房产证
房产证上如何加名字房产证加上父母、配偶、子女名字的流程

房产证由有当地房产局主管机关发放给房产所以人的一种产权凭证，产权的有效证明文件，书面证明。如今，很多购房者想在房产证上加名字，不知道房产证上面如何加名字，也有购房者想把房产证加上父母、配偶、子女名字的流程。新地产为你指导房产证上如何加名字，怎样把房产证加上父母、配偶、子女名字的流程。首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率

2023-05-31

473人看过

房产证
房产证加名字减名字方式有哪些，房产证更名如何办理?

一、房产证加名字减名字方式有哪些房产证加名字减名字方式有：加名的方式有：1.赠与。2.买卖。3.析产，以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。从法律的角度来说，加名实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。减名的方式有买卖跟赠与两种的。二、房产证更名如何办理?房产证更名也可以通过继承实现，，房产证更名办理的程序是：1.手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。三、房产证更名费用是多少？房产证更名费用是一般居民住宅用的房本，每本须缴交80元工本费。非居民住宅房本，每本须缴交550元工本

2023-04-30

438人看过
房产证
房产证名字减名程序的具体操作步骤是什么？

房产证上减去名字的流程与房屋份额转让类似，所需费用与购买房屋时需要缴纳的契税相同。办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程相似，只需要拿上身份证、户口本、结婚证到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。如果贷款没还完，需要先去银行开证明，并向银行申请变更抵押人，再去交易中心办理减名字手续。房产证上减去名字的过程与房屋份额转让类似，即将原属于这个名字的房屋产权的一部分转移给房产证上仍然存在的人头。因此，办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程相似，所需费用与购买房屋时需要缴纳的契税相同。首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办

2023-08-31

249人看过
改名
房产证加名字或改名字的具体办理流程是什么？

通常情况下，这些证件是必须要准备的：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上肯定是需要办证本人到场，不能委托他人办理，但是具体怎么办理还是要以各地方城市规定为准。要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。房产证加名字按房子有无贷款，有以下两种情况：无贷款房产证加名字：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。有贷款房产证加名字：1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款加商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。房产

2023-07-08

81人看过
房产证
房产证增减名字要纳税吗

类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。(一)父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；(二)夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。一、房子加名字怎么办(一)婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。(二)婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字想要加为房子的共有人，如果该房屋还有有房贷未还清，一般来说是不能办理加名的，至多可以办理双方为共同还贷人，但房屋产权仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下，可以直接办理加名。有房无贷办理流程及费用——1、带好三证(结婚证、身份

2023-04-12

499人看过

房产证
减少房产证上夫妻名字的协议

房产证减配偶名字流程：1、当事人要携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到房屋登记机关进行不动产变更登记；2、不动产登记部门对当事人提交的材料进行审核查证，符合条件的会进行变更登记，并发放产权证书。房产证上减名字新政策根据相关规定，如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下，单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。变更房产证名字需要的材料和证件有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证；如果没有什么限制的，只需直接按照以上步骤进行办理即可。《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的

2023-07-02

207人看过
房产证
房产证中的名字能否减少一位？

房产证名字可以去掉一个人。若想要从房产证上去掉一个人的名字有过户赠与和过户买卖两种方法；过户赠与的方式需要到公证处进行公证，过户买卖方式则无需公证；但是两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。购房合同和房产证名字可以不同吗购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如

2023-07-08

169人看过
法律综合知识
如何办理房产证上减名字手续具体流程是什么

一、如何办理房产证上减名字手续具体流程是什么办理房产证上减名字手续具体流程是：1．房屋产权人携带身份证、户口本、房产证到房屋登记管理部门申请减名字；2．房屋管理部门对提交的材料进行审核是否属实，是否合法合规；3．房屋产权管理部门对符合要求的进行不动产登记簿上的产权人变更。根据《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、房产证减名字的主要情况有哪些1．房屋买卖产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。2．产权

2023-11-24

191人看过
房产证
房产证上名字写谁的好,房产证加名流程及费用是多少

房产证上名字写谁的好?房产证加名流程及费用房产证上的名字写谁的好?房产证署名的5种做法，不同方案法律后果不同。房产证署名的5种做法，不同方案法律后果大不同第一、房产证写“准夫妻”二人的名字采用这种方案，房屋将被认定是夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若日后出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资购房是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方并没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。第二、房产证写父母的名字采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承

2023-05-05

325人看过

法律综合知识
北京房产证加名字流程的具体操作

全款购买的房产加名所需的费用及具体流程：房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。贷款购买的房产加名所需的费用及具体流程：需先找银行由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口

2024-01-13

325人看过
房产证
婚前在房产证上加名字婚后在房产证加名字流程如何操作

一.婚前在房产证上加名字流程第一：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同有房无贷。第三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情

2023-06-10

367人看过