法院评估房产是否需要缴纳费用？-法师兄

法院评估房产是否需要缴纳费用？

来源：互联网时间： 2023-07-03 17:13:40 349 人看过

法院评估房屋双方都要到场。办理房屋产权过户，一般必须本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。买卖双方需要达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

法院评估房产需要多久

在一般的情况下，估价报告应该要在估价机构收到法院授权委托书后的十五日内进行提交。其他类型的房地产估价项目，应该要从估价机构收到法院授权委托书的当天开始三十日内提交估价报告。法院要根据标的物总额，采取差额定率、分级累进制，而基准地价评估费需要另行制定。差额定率累进制，九十按照房地产的价格总额大小划分费用率的档次，分档计算各个档次的收费，各档收费额累计的总和为收费的总额。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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