兰州国有建设用地使用权及房屋所有权不动产登记审核层级表-法师兄

兰州国有建设用地使用权及房屋所有权不动产登记审核层级表

来源：互联网时间： 2023-05-30 11:34:32 156 人看过

序号

一级分类

二级分类

登记业务名称

审批层级

办理时限（工作日）

所

有

权

登

记

A1首次登记

所有权首次登记（整体）

三核

所有权首次登记（最小单元）

转

移

登

记

商品房买卖转移登记

一核

经济适用房买卖转移登记

房改售房转移登记

个人存量房买卖转移登记

单位存量房买卖转移登记

房屋互换转移登记

征收补偿房屋转移登记

房屋赠与、受遗赠转移登记

房屋继承转移登记

房屋分割、合并转移登记

房屋约定协议（单独和共有之间的转换）导致的转移登记

以房屋作价入股导致的转移登记

二核

企业改制导致的转移登记

法人或其它组织合并（兼并）、分立导致的转移登记

因所有权人被撤销导致的转移登记

因生效法律文书导致的转移登记

企业破产（解散）导致的转移登记

房屋拍卖转移登记

一核

房屋划拔、移交转移登记

变更登记

所有权变更登记（个人）

所有权变更登记（单位）

二核

A4所有权注销登记

一核

抵

押

权

登

记

一般抵押权登记

一般抵押权设立登记（个人）

一般抵押权设立登记（单位）

一般抵押权转移登记

一般抵押权变更登记

一般抵押权注销登记

窗口受理记簿

最高额抵押权登记

最高额抵押权设立登记（个人）

一核

最高额抵押权设立登记（单位）

最高额抵押权转移登记

最高额抵押权变更登记

最高额抵押权确定登记

最高额抵押权注销登记

窗口受理记簿

在建工

程抵押

权登记

在建工程抵押权设立登记

三核

在建工程抵押权转移登记

在建工程抵押权变更登记

在建工程抵押权注销登记

一核

地役权登记

地役权设立登记

一核

地役权转移登记

地役权变更登记

地役权注销登记

预

告

登

记

预购商品房（经济适用房）预告登记

预购商品房(经济适用房)预告登记设立登记

预购商品房(经济适用房)预告登记转移登记

预购商品房(经济适用房)预告登记变更登记

预购商品房(经济适用房)预告登记注销登记

预购商品房（经济适用房）抵押权预告登记）

预购商品房(经济适用房)抵押权预告登记设立登记

预购商品房(经济适用房)抵押权预告登记转移登记

预购商品房(经济适用房)抵押权预告登记变更登记

预购商品房(经济适用房)抵押权预告登记注销登记

窗口受理记簿

房屋所有权转移预告登记

房屋所有权转移预告登记设立登记

一核

房屋所有权转移预告登记转移登记

房屋所有权转移预告登记变更登记

房屋所有权转移预告登记注销登记

房屋抵押权预告登记

房屋抵押权预告登记设立登记

房屋抵押权预告登记转移登记

房屋抵押权预告登记变更登记

房屋抵押权预告登记注销登记

窗口受理记簿

其他登记类型

补证换证

房屋权属证书、登记证明补证登记

一核

房屋权属证书、登记证明换证登记

更正登记

所有权更正登记(更正结构、面积、用途、

增加配偶为共有人及其他证载内容)

抵押权更正登记

异议登记

窗口受理记簿

异议注销登记

E4撤销登记

二核

查（解）封登记

查封登记

被执行人为开发企业的所有权预查封登记

窗口受理记簿

被执行人为购房人的所有权预查封登记

司法查封登记

所有权轮候查封登记

续查封登记

F2解封登记

合并

办理

登记

预购商品房(经济适用房)预告登记并抵押权预告登记（简称“双预告”）

一核

商品房（经济适用房）买卖转移登记并一般抵押权登记（简称“双预告转双证”）

房屋所有权初始登记并在建工程抵转一般抵押权登记

三核

房屋所有权转移并一般抵押权登记（简称"二手房按揭"）

一核

房屋所有权变更并抵押权变更登记

房屋所有权转移、变更并地役权转移、变更登记

继承并转让登记

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

建设用地使用权
怎么办理国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

1、什么情况下要申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记？已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；（2）不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；（3）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；（4）同一权利人名下的不动产分割或者合并的；（5）法律、行政法规规定的其他情形。2、谁可以申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记？国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。因共有人的姓名、名称发生变化的，可以由发生变更的权利人申请；面积、用途等自然状况发生变化的，可以由共有人一人或多人申请。3、申请办理变更登记要提交什么材料？申请房屋所有权变更登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（

2023-04-16

369人看过
土地使用权
兰州土地使用权及房屋所有权登记办理材料

1、申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：(一)土地权属来源材料;(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;(四)其他必要材料。前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。3、办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和

2023-05-10

237人看过
建设用地使用权
国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记怎么办理？

1、什么情况下应该申请办理注销登记？（1）不动产灭失的；（2）权利人放弃权利的；（3）因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭的；（4）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的；（5）法律、行政法规规定的其他情形。2、谁申请？申请国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记的主体应当是不动产登记簿记载的权利人或者其他依法享有不动产权利的权利人。3、申请国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记要提交什么材料？申请国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括：A、不动产灭失的，提交其灭失的材料；B、权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人

2023-04-16

77人看过
建设用地使用权
菏泽国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记材料

办理材料申请国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记，应当提交下列材料：（1）不动产登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的证明材料，包括：①不动产灭失的，提交其灭失的证明材料；②权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的，需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明；③依法没收、征收、收回不动产的，提交有权机关做出的没收、征收、收回决定书；④因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书．（5）其他必要材料。办理条件1、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记。（1）不动产灭失的；（2）权利人放弃权利的；（3）因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭

2023-05-09

483人看过

建设用地使用权
铜仁国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记步骤

办理流程受理收件审查决定制证发证本事项为原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结,承诺时限15个工作日1、不动产权属证书权利人与申请主体一致性。2、继承的范围与相关证明材料的一致性。3、税费缴纳情况。1.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；2.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；3.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。1、不动产权属证书权利人与申请主体一致性。2、继承的范围与相关证明材料的一致性。3、税费缴纳情况。1.申请事项依法不需要取得行政许可的，应当场告知申请人不予受理并出具不予受理通知书；2.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的应当场出具不予受理通知书，并在受理通知书上告知申请人向相关行政机关提出申请；3.申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请的，出具不予受

2023-05-28

231人看过
建设用地使用权
淮南市国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记材料

办理条件1、不动产登记申请审批表(原件)；2、申请人身份证明：（1）企业单位提供《企业法人营业执照、组织机构代码证（原件、复印件）；（2）事业单位提供《事业单位法人身份证明书、组织机构代码证（原件、复印件）；（3）个人提交申请人身份证明（原件、复印件）；3、授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件，提供原件核对)(委托他人代理的提供)；4、不动产权属证书。（如在抵押需银行出具承诺函）；5、由登记机构审核通过的不动产权籍调查成果：权籍调查表、宗地图（80系坐标电子档）、不动产测量报告；6、建设工程规划许可证（原件、复印件）；7、建设工程施工许可证（原件、复印件）；8、准建通知单（原件、复印件）;9、竣工验收备案表和工程竣工验收报告（原件、复印件）；10、新建商品房屋登记的:确认建筑区划内属于全体业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等的证明材料或建筑物区分所有权人的书面

2023-05-10

249人看过