本文介绍了商品房现售需要满足的条件，包括开发商需取得五证、房屋已通过竣工验收、拆迁安置方案已落实、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施需满足交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施也需要满足交付使用条件或已确定施工进度和交付日期，以及物业管理方案已落实。如果商品房满足以上条件，就可以进行现售。

商品房现售需要满足以下条件：

1.开发商需取得五证；

2.房屋已通过竣工验收；

3.拆迁安置方案已落实；

4.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施需满足交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施也需要满足交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；

5.物业管理方案已落实。

商品房现售需要哪些条件？

商品房现售需要满足以下条件：

1. 商品房竣工验收合格：商品房竣工验收是商品房销售的前提条件，只有经过竣工验收合格的商品房才能进行销售。

2. 商品房交付使用：商品房交付使用是商品房销售的重要条件，只有商品房交付使用后，买受人才可以进行装修、入住等行为。

3. 商品房权利清晰：商品房权利清晰是商品房销售的基本条件，只有商品房权利清晰，买受人才可以依法办理产权登记等手续。

4. 商品房无争议：商品房无争议是商品房销售的基本条件，只有商品房无争议，买受人才可以安心购买商品房。

综上所述，商品房现售需要满足以上四个条件。如果商品房不符合任何一个条件，买受人可以要求解除商品房买卖合同，并依法向人民法院提起诉讼。

商品房现售需要满足五证齐全、竣工验收合格、拆迁安置方案落实、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施满足交付使用条件或其他配套基础设施和公共设施满足交付使用条件或已确定施工进度和交付日期、物业管理方案落实等条件。只有满足以上四个条件，商品房现售才能进行。如果商品房不符合任何一个条件，买受人可以要求解除商品房买卖合同，并依法向人民法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第二十三条

房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示城市商品房预售管理办法。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。