房屋遮挡起诉开发商怎么赔偿-法师兄

房屋遮挡起诉开发商怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 10:54:14 299 人看过

依照相关法规条例，依据城市整体规划所进行建筑设计的结果若对周边居民的采光产生了影响，应予以准许建设的条件。

然而在这样的情况下，建设者应当承担起义务，即为受到影响的邻舍提供适当的取暖设备、足够的照明条件，或是置换适宜的住宿环境，亦或给予相应的经济补偿。

如若采取给予经济补偿的方式，那么补偿的标准将根据受影响建筑物的居住面积来计算，每平米将一次性支付100至200元不等的补偿金。而对于那些已经被遮挡的建筑物，如果其被列入拆迁范围内，则可根据实际情况酌情给予补偿。但是需要注意的是，一旦这些建筑物在获得补偿之后被列入拆迁范围，那么之前所支付的补偿费用将不予退还。

《民法典》第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同条款
买房起诉胜了也赔偿开发商吗？

开发商构成违约的可以主张损害赔偿，赔偿费一般根据合同条款规定以及房屋费用进行计算。对方过错败诉的，诉讼费最后由对方承担。对方违约了当事人就有受赔偿资格，而具体赔多少按照合同约定处理。一、合同没有约定逾期付款的违约责任怎么办根据我国《民法典》的相关规定，合同没有约定违约金也是可以主张违约责任的。如果合同没有约定的，当事人可以达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯确定，仍不能确定的，受损害方可以合理选择请求对方承担退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、违约损害赔偿有哪些种类？违约损害赔偿分为约定损害赔偿和法定损害赔偿两类。约定损害赔偿指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的损失赔偿额的计算方法或者向对方支付一定的金钱。法定损害赔偿，是指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。三、房屋装修延期赔偿多少因为装修公司的原因导致的延期完工，其公司属于违反了签订

2023-03-14

240人看过
法律综合知识
起诉开发商开发商反诉怎么办

面对开发企业在签署购房合同时违反合同条款这一情况，购房者完全有权利根据所订立的购房合同，明确地向违约方主张其应负有的违约责任。然而，关于违约责任的具体承担方式，应该是双方通过友好协商达成共识的结果。这些切实可行的方式主要包括但并不仅仅局限于以下五个方面：首先，违约方必须无条件地继续履行合同中约定的各项义务；其次，可以采取积极有效的补救措施以最大程度地降低违约给各方造成的不良影响；第三，支付相应数额的违约金；第四，对由于违约行为引发的直接或间接经济损失给予合理的赔偿；最后，若符合相关法律法规以及行业规范的规定，还可以按照定金罚则予以执行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-07

436人看过
法律综合知识
怎么对开发商起诉房东

对于起诉房产所有者而言，必须严格遵守一系列特定的程序与条件。首先，您需详细筹备相关证据资料，这些资料可能包括租赁合约、租金支付凭据、通信往来沟通记录等等，以此来证实您与业主之间确实存在着合法的租赁协议，并且您已依照协议的约定全额缴纳了相应的租金。其次，您应深入理解有关起诉的法律依据。根据中国颁布实施的《中华人民共和国民法典》的明文规定，租赁协议本质上是由出租人向租户交付租赁标的物供其使用并从中获益，而租户则需支付租金作为回报的一种合同形式。若业主未能履行合同中的义务，例如未能按照约定提供租赁标的物或者未及时退还押金等情况，您有权依据《民法典》的相关条款，要求业主承担相应的违约责任。接下来，您需要向当地的人民法院提交正式的起诉书。在这份起诉书中，您需要详尽地阐述您与业主之间产生的纠纷详情、您所遭受的经济损失以及您所主张的权益。同时，您也需要提供相关的证据材料，以支持您在诉讼中所提出的各项请求

2024-05-14

56人看过
相邻权
采光被遮挡怎么维权

一、采光被遮挡怎么维权《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”根据上述法律规定，相邻建筑物之间有保证对方正常的通风、采光和日照的义务，如果一方建筑遮挡到对方的采光，依照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，双方应首先进行协商，对方可以依法请求其对建筑进行适当的改造，或者协商进行相应的赔偿。双方协商无法解决的，当事人可以及时保留相关证据，依法向人民法院提起诉讼，以此来保护自己的合法权益。二、相邻关系的类型相邻关系比较复杂，较重要的有：1、关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用应分担。2、关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危

2023-05-06

182人看过

广告发布
广告牌遮光挡风被诉

俞某购入某市天山支路某处802室房屋时，该房厨房间南墙开有窗户。俞某入住后不久，某房地产公司在该南墙上安装了一块广告牌，将俞某的厨房窗户遮挡住。俞某经数次交涉无果，遂诉至法院，认为某房地产公司安装的广告牌妨碍了其厨房间的通风、采光，要求拆除该广告牌。某房地产公司称，所安装的广告牌是经区工商局核发了广告发布登记证的，且俞某房屋按照原始设计，厨房间是没有窗户的，故不同意拆除广告牌。一审法院认为，某房地产公司安装户外广告牌已经工商部门批准并核发广告登记证，在该登记证未被撤销前，俞某要求拆除的主张难以支持，俞某可通过行政诉讼等途径先要求撤销广告登记证。遂判决对俞某诉请不予支持。俞某不服提起上诉。二审法院认为，某房地产公司安装的广告牌确实影响了俞某厨房间的通风、采光，已构成侵权，某房地产公司安装广告牌是否取得广告登记证不影响对其构成相邻妨碍侵权的认定，遂判决撤销原判，改判某房地产公司拆除安装在俞某厨

2023-06-10

274人看过
小区物业
开发商对房屋维修赔偿协议怎么写

房屋质量补偿协议甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）就乙方的房屋在装修时，因未做好防水，致使甲方房顶出现的漏水、裂缝、灯具被浸泡、老人因电路产生安全问题外出租房的问题达成如下维修协议：1、维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意，房屋漏水赔偿协议书甲方。2、维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有漏水、裂缝、涉水电路、涉水灯具都必须进行更换维修。在维修期间，施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏，对于甲方地板在施工时，尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品损毁，乙方必须按照原价进行赔偿。3、房屋维修期甲方有义务协助乙方做好施工前的准备。4、维修之后的房屋质量的验收：由双方事先约好以解决屋顶漏水、检查更换屋内全部电路、更换涉水灯具、维修房顶漏水处裂缝为主。5、如此次维修没有达到预期的修复效果

2023-03-19

304人看过
合同无效
开发商隐瞒房屋真实情况怎么赔偿

开发商隐瞒房屋真实情况应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时开发商应酌情赔偿买受人由此所受到的损失。一、遇上开发商“一房二卖”的情形，买受人该如何维权“一房二卖”的维权方式，具体如下：1、若“一房二卖”已办理过户登记的，该房屋归登记人所有。未办理过户登记的，视为债权，只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。2、若在两次买卖均未办理过户的情形下，两买受人可以向出卖人主张履行合同，在同等条件下，人民法院一般会优先支持买卖合同签订在先的一方。若在两次买卖均未办理过户的情形下，两买受人可以解除买卖合同并要求开发商承担违约赔偿责任。3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过

2023-02-13

388人看过
法律综合知识
房屋赔偿怎么起诉

1、房产纠纷起诉需要向法院递交起诉状、身份证、买卖合同等相关材料。2、其流程一般是先确认被告，然后提交起诉状和相关证据，等到法院受理开庭后，会根据双方的具体情况，作出合法判决。3、起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

2024-08-08

143人看过

机动车
货车凌晨遮挡号牌闯红灯，车辆遮挡号牌怎么处罚

一、货车凌晨遮挡号牌闯红灯近日，浙江杭州。凌晨时分，一辆大货车闯红灯。监控显示，该大货车存在猫腻，货车在经过路口时，车牌突然翻转90度，与地面平齐，躲避处罚。萧山交警调监控找到货车。二、车辆遮挡号牌怎么处罚车辆遮挡号牌的处罚规定为：根据《道路交通安全法》中的规定，故意遮挡、污损或者具有其他不按规定安装号牌的应当处以警告或者20元以上200元以下的罚款，还应当根据《机动车驾驶证申领和使用规定》中的规定记12分。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》中道路交通安全违法行为记分分值规定，故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的，一次记12分。《道路交通安全法》第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应

2023-04-30

307人看过
债权人
房屋烂尾起诉开发商有用吗

出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标准，法律并没有统一的规定。首先是看双方购房合同的约定，如果没有约定或者约定不明的话，那么可以参照开发商逾期交付房屋期限，同地区，同类型房屋的租金的标准来确定违约金的标准。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行

2023-06-21

121人看过
法律综合知识
可以起诉开发商交付房屋吗

对于商品房交付所产生的争议，可依法向有权受理此案的司法机关提起诉讼。一般的民事诉讼程序主要包括以下四个环节：首先，必须做好充分的庭前准备工作，准备好涉及民事诉讼所需的所有文件和资料；其次，根据案件性质及地域范围，选择适当的人民法院进行立案，同时提交相关的证据支持你的请求；然后，在法院规定的时间内参加审判活动，以便更好地维护自己的合法权益；最后，如对初次审判结果持有异议，可以在收到判决书或裁定书之日起15日内，或者在收到裁定书之日起10日内，向上诉法院提出上诉申请，并提交详细的上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（

2024-08-20

135人看过
鉴定结论
投诉开发商房屋质量怎么投诉

(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。一、买的房子有质量问题开发商承担什么责任买的房子有质量问题开发商承担修复和损害赔偿

2023-02-27

489人看过

法律综合知识
起诉开发商需要保全房屋吗

在决定提起诉讼以寻求强制执行的情况下，财产保全并非必须采取的措施；然而，若选择向法院提交解除合同之诉，则财产保全便成为可能的选项之一。当商品房的交付日期超过约定时，购房者有权选择向法院提出退还购房款项、支付违约金或者仅仅主张支付违约金等不同的诉讼请求。值得注意的是，违约金的设定标准严格遵守了当地法律法规中关于同地段、同面积房屋租金的相关规定。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。据此，起诉

2024-05-09

139人看过
法律综合知识
律师起诉开发商有赔偿幺

在房屋违约案件中，若起诉成功，开发者应承担赔偿责任。当开发商出现违约行为时，买家有权依照双方签订的协议继续履行合同条款，同时享有索要违约金的权利；若开发商确实无法继续履行合同义务，则需对因其违约所导致的买方损失进行赔偿，其中包括直接经济损失与预期可获得收益的损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-16

325人看过