首先,看合同中是否有相关约定,如有约定按照约定进行处理即可。所以,一般你要有什么要求的,合同上有说的,就按合同上的做就行了,对方要是不肯履行的,那就是违约。你们之间要还有关于违约的规定的,那么可以按规定要求对方给支付违约金。
而且,要是对方不给的话,那么你还可以去法院起诉对方。
其次,如果合同中没有相关约定或是约定不明的,若房主卖的房根本不是唯一性住房,或者就是唯一性住房,但有亲属好友或单位愿意接受其户口的,那就可以要求其或当地派出所协助将户口迁走。
最后,如果房主确实无法迁走户口的,新业主可以办理户口入住,原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。
注意,这里说的是即使说对方没有迁走户口的,那么你是不受影响的。不过,要是对方没协助你办过户的,因为没有房产证,那么你现在即使说搬进房了,没有房产证就会变得不确定。
所以,要是因为房主的原因导致你没办法迁户口,而且现在对方又不按约定迁走户口,为避免你扩大损失,建议最好及时采取法律措施要求对方协助过户,要是涉及的房款较多的,还建议最好可以找个专业律师介入维权。如果身边没有合适的律师的话,现在点击右侧,可以立即找个满意的律师。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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房主卖房后不迁走怎么办江苏在线咨询 2022-10-23在二手房买卖中,户口是一个很大的问题。原户主的户口卖房后不迁出,现房主就无法迁入户口。且户籍问题法院又不受理。因此,在二手房买卖中要特别注意户籍问题。你们在二手房买卖合同中,规定了户口问题是整个交易过程的一部分,原户主户口不迁出,作为整个交易未完成;并规定了违约责任。你可以向原户主发挂号信,言明房屋交易未完全履行,可以按房屋交易合同的规定向原户主追究违约责任。如原户主再不迁出户口,你可以向法院提起
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买房后原户主户口不迁走怎么办北京在线咨询 2022-03-171、首先你们的买卖合同肯定无效。合同无效的结果是相互返还财产。 2、虽然他已经把户口迁走,但是对于合同的效力没有影响,还是无效合同 3、合同虽然无效,但是你要求赔偿损失的权利还是存在的,你不但可以要求返还当初的购房款和利息,而且应当赔偿赔偿房屋升值给给你造成的损失,房屋如果有装修,还可以要求装修钱。
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原房主不迁走户口怎么办内蒙古在线咨询 2021-12-25如果你没有搬出去,你可以协商。如果协商失败,你可以向法院起诉,要求履行相关义务。根据户籍管理政策的有关规定,一户只能有一户人。在原产权人的户籍搬迁前,新房主的户籍不能搬迁,这将不可避免地影响孩子就近上学等问题。一旦原产权人出售房屋后不搬迁户籍,就很难处理。由于户籍迁移采用自愿原则,原业主不搬迁,公安机关无法劝说。此外,在审理房屋纠纷时,法院一般不接受或判决户籍问题,因此很难通过法律手段维护其权益。
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卖房人非卖房户口不迁走该怎么办内蒙古在线咨询 2022-10-15若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。 3、根据合同提出违约金补偿。
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新房过户前房主不迁走户口怎么办云南在线咨询 2023-03-27公安机关无权将前房主不迁走户口强制迁出,但经基层组织和公安机关调查核实情况后,确定原房东无法联系到或者不肯迁出,根据人户一致选择,可以依照相关程序将原房东户口空挂,也可经协调后取得新房东同意后挂靠在新房东名下。