离婚后再贷款买房能不能？-法师兄

离婚后再贷款买房能不能？

来源：互联网时间： 2024-01-13 19:21:17 276 人看过

一、离婚后再贷款买房能不能？

一、离婚后能不能再贷款买房，但需要满足相关条件。根据法律规定，贷款买房需要具备以下条件：

1、具备相应的民事行为能不能力；

2、有稳定、合法的收入；

3、具有还款付息的能不能力；

4、满足贷款银行要求的其他条件。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十条

离婚时，如果一方生活困难，有负担能不能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚后凭离婚证领房产证

需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，只需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。离婚证是婚姻状况证明，属于身份证证明中的一种，所以能不能办理。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能不能办理过户手续。

办房产证需要什么材料：

1、密封的申请表；

2、住房销售合同；

3、买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；

4、验船表、房屋登记表和户口簿两份；

5、特殊维修费用收据；

6、契税缴纳或者减税证明；

7、买方身份证明（复印件核对原件。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权能不能不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、离婚后能不能再起诉分财产

离婚后能不能起诉再次分割财产的。如果一方发现另一方在离婚前偷偷转移或者婚前隐藏了夫妻共同的财产，损害了自己的利益的，发现方能不能向法院起诉，要求重新进行财产分割。夫妻离婚后发现财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形能不能请求撤销之前的财产分割协议；夫妻离婚后发现尚有夫妻共同财产没有分割的，能不能请求分割。

《民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方能不能少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，能不能向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零九十条　离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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