买房按揭需要担保人吗-法师兄

买房按揭需要担保人吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 15:43:06 455 人看过

不一定，个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人。贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

一、房贷需要父母担保吗

未婚房贷不一定需要父母做担保，只有当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人（财产共有人）签订担保合同，并且发生法律效应。银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如身份证户口本工作证收入等等。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

二、贷款担保人要满足的条件是什么？

法律严格规定贷款担保人要求，一方面是保证贷款担保人有经济能力提供保证，另一方面也是在规制贷款市场，防止滥用贷款担保人。法律规定的贷款担保人的条件：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人等等。

三、中途更换借条的担保人可以吗

可以中途换人。通常情况下，如果是担保人，一般是在双方签订借款合同的时候都是存在，在这个时候如果想要进行更换的话，可以三方进行协商，如果都同意的话，就可以进行更换担保人。

根据《民法典》规定具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

担保人的条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

（三）连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；

（四）无公积金贷款余额及其他不良债务；

（五）借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

（六）担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

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