购买小区地下停车位是否合法？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-12 00:20:13
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这段内容讲述了小区地下停车位销售和住宅区地下停车位出售或出租的规定。业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。在建筑区划内,规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权由当事人出售、附赠或者出租。占用业主共有的道路或者其他停车场的停车位属于业主共有。
小区地下停车位销售是合法的，而住宅区的地下停车位则可以经过双方协商同意出售或出租。业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。在建筑区划内，规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权，由当事人出售、附赠或者出租。占用业主共有的道路或者其他停车场的停车位，属于业主共有。在建筑区划内，规划停车位，车库应当首先满足业主的需要。
业 主 对 停 车 场 停 车 位 有 哪 些 权 利 ？
根据《中华人民共和国民法典》第208条规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而停车位属于共有部分，因此业主对停车场停车位享有权利。具体而言，业主可以享有停车位的所有权，也可以享有停车位的使用权。此外，业主还可以与其他业主协商将停车位进行共有和共同管理，以方便停车等管理活动的进行。因此，业主在停车场停车位方面具有相应的权利。
小区地下停车位销售和住宅区的地下停车位出租都是合法的,但必须遵守相关法律法规和业主共同遵守的管理规则。业主有权对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。在建筑区划内,规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权,由当事人出售、附赠或者出租。业主对停车场停车位享有权利,可以享有停车位的所有权,也可以享有停车位的使用权。此外,业主还可以与其他业主协商将停车位进行共有和共同管理,以方便停车等管理活动的进行。因此,业主在停车场停车位方面具有相应的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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