继承老人遗产中的房产该如何办理-法师兄

继承老人遗产中的房产该如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 02:36:06 325 人看过

一、继承老人遗产中的房产该如何办理

继承老人遗产中的房产的办理方式：

1．确定老人死前是否有遗嘱，按照遗嘱继承方式继承老人的房地产。没有立遗嘱的，应当依法继承。

2．如果老人有配偶，财产应作为夫妻共同财产，配偶可以依法享有一半财产。其他继承方式按照法律规定的继承顺序继承。

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房产继承需要交遗产税吗

房产继承不需要交遗产税，目前我们国家不存在遗产税的征收规定。继承房屋所需要缴纳的税费是基本的印花税及工本费，另外我国取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会建议先去做个继承权公证。

根据《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

三、房产遗产税开征后的预期效果

房产遗产税是解决中国目前房价的终极方案，同时有利于国家公平与社会福利。我国在开始征收房产遗产税后会产生以下的预期效果：

1．很多将死的贪官污吏必将不敢认领其房产，从而大量回归国有，变成廉租房；或者有很多将死的屯房者必将快速卖房变现，从而使房价立马下降。

2．征收到的巨额房产遗产税，可以为广大全国人民做很多好事，比如医疗免费，教育免费，科研免费等等。

3．被动套现的很多热钱将快速的拉动各行各业的消费和发展。

《中华人民共和国契税法》：　第十一条　纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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