公租房继承有哪些问题-法师兄

公租房继承有哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:51:14 56 人看过

公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：

一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；

二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等)；

3、原承租人的父母；

4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。

三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；

四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女(按他处居住情况)；

3、原承租人的父母；

4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。

注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

立遗嘱
有价证券的继承问题有哪些？

证券可以继承，法定继承的适用如下：1、被继承人生前未立遗嘱；2、遗嘱继承人放弃继承或者遗赠人放弃遗赠；3、遗嘱继承人丧失继承权；4、遗嘱继承人，受遗赠人先于遗嘱人死亡；5、遗嘱无效或遗嘱部分无效所涉及的遗产；6、遗嘱未处分的遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。有价证券是一种什么形式有价证券是一种虚拟资本的形式。有价证券包括股票、债券、衍生金融工具等，具有流动性强，价值不稳定，交易成本低，风险和报酬均低于实物资产投资的特点，在有价证券的交易过程中没有实物的交割。有价证券可以分为三类，即商品证券、货币证券、资本证券。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-07-11

74人看过
遗产分割
继承房产产权的问题，哪些人可以继承房产

一、继承房产产权的问题继承房产产权的问题：1房产继承的程序办理房产继承手续必须经过确定房屋继承人、房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。2房屋遗产分割(1)直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理，必须保证房屋的价值不会发生改改。(2)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。(3)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。二、哪些人可以继承房产可以继承房产的人员有：法定继承

2023-04-23

229人看过
公房
公房承租者离世后，如何解决其继承问题？

根据法律规定,公房承租人在自然人死亡时,不能作为遗产继承人。这是因为该房产并非自然人死亡时遗留的个人合法财产,因此不具有继承权。公产房没有产权人,业主只有承租权,没有处分权,其中承租权也是不能够继承的。根据法律规定，公房承租人在自然人死亡时，不能作为遗产继承人。这是因为该房产并非自然人死亡时遗留的个人合法财产，因此不具有继承权。公产房没有产权人，业主只有承租权，没有处分权，其中承租权也是不能够继承的。承租权与处分权在公房继承中的区别公房承租权能否继承？公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有使用权，没有处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更承租人的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。然而，拆迁补偿

2023-10-01

73人看过
公房
公房承租人死亡后继承问题的法律要求

不可以。作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。其次，公房的承租权也是不能继承的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而公有住房的产权属于国家所有，不属于公民个人所有的财产，因此，不发生继承问题。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人（一）其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；（二）不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。（三）其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；（四）不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子

2023-07-04

272人看过

公租房
继承公租房承租权的权利与义务有哪些？

公租房承租权是可以继承的，法律明确规定了，公租房的所有人是国家或集体。因此，承租人死亡后，公租房不能作为承租人的财产继承和分割，而是可以由共同居住人或者亲属依法继承，这实际上就是对公租房租赁权的继承。公租房承租人死亡后，如果承租人生前有常住户口的共有人，承租权应当继续由常住户口的共有人来今次那个承租。哪些公租房承租权不可转让有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换：（一）整幢独用的花园住宅；（二）属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的；（三）产权不明晰的；（四）承租人拖欠租金尚未结清的：（五）依法代管或需要落实政策的；（六）已列入户籍冻结范围的；（七）承租人在承租房屋内擅自搭建的；（八）列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；（九）其他依法应当由出租人收回的。除上述情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，

2023-07-01

131人看过
公房
公房承租人的变更问题

北京市的公房租赁问题是在新中国成立后十分特殊的历史条件下长期发展逐步形成的，具有很强的政策性，截止目前为止，还没有专门的法律和行政法规来正面回应这个问题。所以当这些错综复杂的法律问题交织在一起以案件的形式出现的时候，不仅当事人感到困惑，连没有经验的法官也会感到手足无措。考虑到这个问题的普遍性、复杂性以及对于首都社会和谐的重要性，作者决定就这个问题进行一番探讨，希望能为问题的解决贡献自己的一点微薄之力。一、公房承租人的认定到底谁是公房的承租人，这是解决此类案件的第一关键问题。对这个问题的不同解决将直接导致不同的利益分配格局。关于公房承租人的确定大致分三种情况：第一，原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。第二，承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求政府公

2023-04-22

69人看过
继承公证
遗嘱继承具有哪些时效问题，遗嘱继承公证需要哪些资料

一、遗嘱继承具有哪些时效问题遗嘱继承具有以下时效问题：1.受遗赠人需要在在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；2.诉讼时效是三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。二、遗嘱继承公证需要哪些资料遗嘱继承公证需要以下资料：1.被继承人的死亡证明。2.被继承人遗留的财产证明。3.继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。4.亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。5.继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6.继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。7.被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。8.遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。三、遗嘱继

2023-06-08

142人看过
房产公证
继承房产公证档案的问题

办理继承权公证应提供的材料：1、继承人身份证、户口簿原件，复印件1份;2、被继承人死亡证原件(医院的死亡证明/派出所的户口注销证明/)，复印件1份;3、被继承的财产证明(如：房产证、存单、股票等)原件，复印件1份;4、被继承人原所在单位人事部门(或住所地街道办事处)证明原件1份。内容如下：证明XX市公证处：×××(男/女，×年×月×日出生，于×年×月×日在×地死亡，生前住×省×市(县)×区×街×号×栋×房)生前系我单位职工，经查阅其本人档案，其亲属关系及婚姻情况如下：其父：×××，×年×月×日出生，现住×省×市(县)×区×街×号×栋×房(或于×年×月×日死亡);其母：×××，×年×月×日出生，现住×省×市(县)×区×街×号×栋×房(或于×年×月×日死亡);×××生前共有×次婚史，与其妻/夫×××是否原配夫妻，共生育子女×人：儿子：×××，×年×月×日出生，现住×省×市(县)×区×街×号×栋

2023-05-01

187人看过

遗产继承
遗产继承问题分割顺序有哪些

遗产继承分割顺序如下：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、爷爷可不可以继承我的遗产爷爷可以继承遗产，具体情况如下：1、遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；2、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；3、爷爷属于第二顺位继承人，在第一顺序继承人存在的情况下，是不可以继承的，但是可以立遗嘱指定爷爷为继承人，就可以优先继承遗产。二、法定继承人有哪些规定法定继承人的规定如下：继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中第一顺序继承人是指配偶、子女、父母；第二顺序继承人是指兄弟姐妹、祖

2023-06-23

254人看过
继承权
继承权的保护相关问题有哪些

继承权的保护相关问题有：继承人的继承权受到侵害，可以通过诉讼程序予以保护；继承权恢复请求权怎么行使等。继承开始后，如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承。继承权保护理论及依据继承权保护的理论及依据：继承权是自然人享有的重要民事权利，继承权回复请求权的诉讼时效期间为2年。自继承人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起2年内，继承人没有行使其请求权的，人民法院对其权利不再予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承

2023-08-10

460人看过
虚拟财产
虚拟财产继承现存问题有哪些

虚拟财产继承现存问主要是虚拟财产可否被继承。要论述虚拟财产可以继承必须先要论述虚拟财产可以作为遗产。所以首先我们看法条对于遗产的范围的规定。遗产是公民死亡时遗留的合法财”，该法条采取了非绝对的列举：即第7款：其他公民的合法财产。而这一条，法律进行了一个非绝对的列举，前面列举了什么收入、房屋、储蓄等，最重要的是第7款公民的其他合法财产，所以我们要论证虚拟财产属于遗产，就得论证虚拟财产属于公民的其他合法财产，当然这包括两个方面，第一个是虚拟财产是财产，当然这个不能只看字面意思，第二个是虚拟财产符合法律规定具有合法性。(一)虚拟财产是财产要论证虚拟财产是财产，首先看民法中对于财产的定义，根据王泽鉴老师的书。“财产是有金钱价值的权利所构成的集合体，所谓具有金钱价值是指得获有对价而让与，获得以金钱为表示者。[然后我们再看虚拟财产，一方面，虚拟财产可供游戏使用者使用、装备，具有直接支配性和主观的经济价

2023-06-18

429人看过
遗产继承
遗产继承：没有遗嘱会有哪些问题？

遗产没有遗嘱的，应当按照法定继承处理。被继承人去世后，生前未立有遗嘱的，应当按照法定继承办理，被继承人的遗产应当由第一顺位继承人继承，由被继承人的配偶、子女和父母共同继承遗产，没有第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承，由被继承人的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母继承遗产。继承开始后，遗产没有遗嘱的，直接按照法定继承处理，由法定继承人继承遗产。没有遗嘱怎么继承遗产房没有立遗嘱的遗产房的继承人按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一

2023-07-02

137人看过

直系血亲
关于继承问题有哪些法律依据

转继承是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的法定继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人。转继承人却不仅限于有直系血亲或拟制血亲的子女、孙子女、外孙子女范围内，由于转继承是继承继承人的遗产，因此，作为第一顺序继承人的子女、配偶、父母都有继承权。转继承是被继承人的继承人在继承活动开始之后，遗产处理之前死亡。转继承的继承只能对其法定继承人应继承的遗产进行分割，不能与被继承人的其他合法继承人共同分割被继承人的遗产。一、转继承有哪些法律规定转继承适用的法律规人。转继承，是指继承人在被继承人死亡之后，遗产分割之前，因为某种缘故尚未实际取得遗产而死亡定：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承或被宣告死亡，其应继承份额转由他的法定继承人继承。二、转继承权的内容包含什么转继承，是指继承人在被继承人死亡之后

2023-03-31

50人看过
宅基地继承
宅基地继承的税务问题有哪些？

单纯宅基本不能继承，但继承农村房屋的继承人可以“连带”使用宅基地。民法典规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。父母的宅基地子女可以继承吗1、父母的宅基地子女不可以继承。但是宅基地上附着的农作物收益是可以继承的。根据相关法律规定，遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。而宅基地属于集体所有，个人只享有其使用权。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2023-07-07

493人看过