合同中隐藏的风险有哪些？-法师兄

合同中隐藏的风险有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 06:10:39 199 人看过

购房合同中应注意的问题：

1、购房合同的内容应尽可能全面、详细；

2、合同中的项目名称，必须与项目位置联系起来，以免日后出入；

3、房屋的档次和装修标准必须详细具体；

4、其他如付款方式、产权保证等应详细说明，并具体说明；

5、违约责任的约定必须平等。

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

购房合同未登记应该注意哪些问题

购房签合同应注意的有：

（1）关于房屋面积方面的条款。

（2）关于价格、收费、付款额同的条款。

（3）关于房屋质量的条款。

（4）关于售后物业管理的条款。

（5）关于履行合同的期限和方法的条款。

（6）关于产权登记的条款。

（7）关于税费负担的条款。

（8）关于违约责任的条款。

（9）应注意出卖人是否有商品房预售许可证。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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