房产税怎么缴纳-法师兄

房产税怎么缴纳

来源：互联网时间： 2023-06-21 15:55:31 308 人看过

以上海为例。从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称主管税务机关)申报办理房产税征免认定手续。

征收范围：包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。

征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税，超出需要缴纳。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。

对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

一、上海契税什么时候实施3%

1、第一，首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

2、第二，二套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房;

3、第三：纳税人申请享受税收优惠申报新政策。

4、第四：房屋契税2021年新政策适用范围。房屋契税2021年新政策具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税2021年新政策第一条第二项之外，其余地区均适用房屋契税2021年新政策

二、请问上海深圳房产税免征面积是多少

上海房产税如何计算：1、免征点：60平方米/人。2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

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个人住房房产税征收标准？个人缴纳房产税怎么缴

相信很多买了房子的朋友都知道，买房子之后是要缴纳一些费用的。这里面呢就包括一个个人住房房产税。但是您了解个人住房房产税征收标准吗?不了解没有关系，我们今天会给您解答一下。而关于个人缴纳房产税怎么缴的问题，我们也要进行一个详细的解答。毕竟这些都是买房子需要知道的问题。一、个人住房房产税征收标准1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2，从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值乘以(1-10%或30%)乘以税率(1.2%)，(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入乘以税率

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