上海房产证加名字纠纷怎么处理-法师兄

上海房产证加名字纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 04:41:14 132 人看过

在婚后房产证上增设配偶之姓名，可视作是夫妻双方对于各自婚前财产的所有权再度进行了明确的约定，应当被权威地认定为属于夫妻双方共有的财产。若产权登记簿上已经存在另一方的姓名，那么该方对于该处房产便享有相应的产权比例。然而，尽管如此，在实际分割过程中，拥有姓名的一方所能获得的产权份额并不一定会达到二分之一。关于具体的分割方式，如有相关协议则按照协议执行；若无协议，则需全面考虑各方面因素，包括各方对该处房产的贡献程度等等。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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一、房产证上加名字需要什么多少钱房产证上加名字需要什么多少钱没有统一的标准，要区分不同的情况：1.有房无贷的情况，办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，通常情况下是20天后可拿到新的房产证。2.有房有贷的情况，办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，除此之外，如果贷款是以公积金的形式的话，还需另外支付100元；如贷款是的公积金+商业贷款组合形式，还需另外支付200元。3.无直系血缘关系加名字的情况，视为买卖，需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。二、房产证上加名字需要什么资料房产证上加名字需要的资料根据具体的情况有所不同，这里以买卖加名字为例：1.房屋（地）所有权登记申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专

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一、上海商住房不动产证能加父母名字吗在房产证上容许添加父母之名。在房产证上增设他人姓名，从法律角度审视实质在于增添此房产的份额共享者。根据现行法规的规定，增添房产份额共享者可采取以下三种途径：析产登记、房屋买卖抑或房地产赠与。而在房产证上加父母名字，则可采用房屋赠与和买卖两种手法。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。二、上海商住土地使用年限有多久上海商住土地使用年限如下：1、如果是上海商业用地的土地，使用年限是40年；2、如果当事人的房屋为商住两用的土地，则使用年限是50年。一、征用土地的程序如下：1、土地行政主管部门拟订征地方案；2、向上级人民政府申报批准；3、批准后，公布方案；4、进行征地补偿登记；

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房产证上加名字的三种方式：1．房产权赠予；2．房屋买卖；3．析产登记。带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；．办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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