一、商铺房产证能延期办吗

若您有任何关于房东存在一房两卖欺诈行为并希望诉诸法律的疑问，我们愿意提供如下一些合理且实用的建议供您参考：首先，我们强烈建议您尽量搜集相关证据，如房屋租赁合同、支付款项的记录以及通信往来的详细记录等，以便更好地证明房东的违法行为；其次，若条件允许，我们鼓励您咨询特别熟悉此领域的律师，以便深入详尽地了解相关法律程序及您所拥有的各项权利；再者，若您认为房东的行为已达到诈骗罪的构成要件，我们建议您立即向当地公安机关报案，由他们展开立案侦查工作；最后，当您准备好所有材料后，请务必认真撰写起诉状，清晰明了地陈述事实经过与理由，同时提出您的诉讼请求。在整个起诉过程中，我们提醒您需关注以下几个方面：第一，确保您所提供的证据具有充分性与合法性；第二，严格遵循法律程序，确保每一步都准确无误；第三，对于诈骗行为的认定标准，这需要根据实际情况进行具体分析。例如：－“为了确保起诉成功，我们必须尽可能多地收集证据，为起诉房东诈骗奠定坚实的基础。”－“在这个关键时刻，我们建议您咨询专业律师，让法律成为您维权道路上的坚强后盾。”－“请您务必按照法律程序行事，坚定不移地捍卫自身的合法权益。”

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

规定了合同诈骗罪的相关内容。

在判断一房二卖是否构成诈骗时，需要综合考虑以下因素：

1．房东是否具有非法占有目的。

2．房东是否故意隐瞒房屋已出售的事实。

3．房东是否采取了欺骗手段使被害人陷入错误认识。

需要注意的是，具体的法律适用需要根据案件的具体情况进行分析。在起诉前，建议咨询专业律师，以确保的准确性和适用性

二、房产证延期办理诉讼请求有哪些

对于您所提到的房屋“一房二卖”的情况，我们建议您尝试以以下几种途径来妥善处理：首先，进行友好协商是一个非常好的选择，您可以主动与房东展开对话，期望从中找到双方都能够接受的解决方案。

如果经过沟通无果，那么您可以考虑通过法律手段来维护自己的权利，即向当地法院提交诉讼请求，让房东承担相应的违约责任。

为了防止房东在诉讼期间擅自转移财产，您还可以申请对该房产进行财产保全。在这个过程中，收集相关证据，例如合同、付款凭证等等，将有助于您在诉讼中占据有利地位。如果您对此感到困惑或者需要进一步的指导，也欢迎您寻求专业律师的意见和建议，他们会为您提供全面的法律咨询服务。最后，如果房东未能按照法院判决履行其应尽的义务，您有权申请强制执行。

为了尽可能地避免出现“一房二卖”的情况，我们建议您在签订合同时，务必认真审阅每一项条款，确保自身权益得到充分保障。同时，及时完成房屋过户手续也是至关重要的，这样才能保证您对该房产的所有权顺利转移。

了解房东的信用状况以及房产的实际情况，也能为您的决策提供有力支持。如果您觉得自己无法独立完成这些手续，也可以考虑委托可靠的中介机构协助您完成相关事宜。

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则 第三章　破坏社会主义市场经济秩序罪 第八节　扰乱市场秩序罪　　　　第二百二十四条　有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：\n（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；\n（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；\n（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；\n（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；\n（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。