企业交房产税怎么收费标准-法师兄

企业交房产税怎么收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 13:12:44 169 人看过

一、企业交房产税怎么收费标准

企业交房产税的收费标准主要根据房产的用途和产权归属来确定。

1．对于从价计征的房产，其收费标准为房产余值乘以相应的税率，年税率为1．2％。房产余值则是根据房产原值减去一定比例的折旧后得出，这个比例通常在10％到30％之间。

2．而对于从租计征的房产，其收费标准则是根据租金收入乘以相应的税率，税率为12％。但需要注意的是，对于个人按市场价格出租的居民住房，如果用于居住，则可以暂减按4％的税率征收房产税。

二、企业房产税的征收对象

企业房产税的征收对象主要包括在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

1．这里的城市指的是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，但不包括农村。

2．县城则是指县人民政府所在地的城镇。

3．建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

4．而工矿区则是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。这些地区的房产都将作为房产税的征收对象。

三、企业房产税的计算方法

企业房产税的计算方法主要有两种，分别是从价计征和从租计征。

1．对于从价计征，首先需要确定房产的原值，然后根据一定的比例（通常在10％到30％之间）计算出房产余值，最后再将房产余值乘以相应的税率（年税率为1．2％）得出应纳税额。

2．而对于从租计征，则需要确定房产的租金收入，然后将其乘以相应的税率（税率为12％）得出应纳税额。如果房产是用于居住的居民住房，并且是由个人按市场价格出租的，那么可以暂减按4％的税率征收房产税。

3．在计算企业房产税时，还需要注意纳税义务的发生时间。对于将原有房产用于生产经营的情况，纳税义务从生产经营之月起开始发生；而对于其他情况，纳税义务则从次月起开始发生。

4．对于纳税人来说，也需要了解纳税期限和纳税地点等相关规定，以确保按时足额缴纳房产税。

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