房屋主体结构存在质量问题
主体结构是指房屋主体构件的平面或空间构件。其要求是必须具有符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以保证能承受建筑物本身的各种荷载。基础、承重墙、结构爆裂、倾角、坍塌等问题应视为主要结构问题。房屋主体结构不合格不能交付使用的,或者经核实房屋主体结构不合格,买受人要求解除合同并赔偿损失的,应予支持。由于房屋主体结构的质量直接关系到使用安全,且维修不可能或费用巨大,购房者一般可以解除合同并要求赔偿。法律法规:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十二条严重影响住宅正常使用质量的房屋质量严重影响购房者所享有房屋的正常使用功能和用途。如正常供水和供电。如果房屋出现严重质量问题,严重影响住宅的正常使用,法律允许买受人解除合同并要求赔偿。当然,如果买方认为要求卖方修理并承担迟延交货责任或赔偿修理造成的其他损失更划算,也可以选择要求修理。参照法律法规:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条,等治疗方法。交付使用的房屋出现质量问题的,在保修期内由出卖人负责维修;2。如果卖方在合理期限内拒绝修理或延误修理,买方可以自行修理或委托他人修理。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。
3。对于其他质量问题,因未对住宅使用造成严重影响的,只能要求卖房人修理并赔偿损失,而不能退房。当然,对于不需要修补的质量缺陷,买受人可以要求开发商赔偿因质量缺陷造成的房屋价值贬值损失,并可以依法申请委托相关评估机构对房屋差价进行评估,从而确定差额部分的损失。
参照《条例》:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条
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房屋质量问题维权方式?房屋质量如何维权上海在线咨询 2022-03-28搜集证据,协商不成,到法院起诉, 参考如下《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
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如何维权房屋质量问题江苏在线咨询 2022-03-30如果你的房屋质量严重影响到你正常居住了,可以请求解除合同和赔偿损失的,具体合同解除、证据的搜集保存比较有技巧性、专业性。另外,你要查一下你出现的情况是否属于保修期内,可以要求开发商修理的。 参见《商品房买卖合同司法解释》第13条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限
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房屋质量问题如何维权?黑龙江在线咨询 2022-02-201、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 《消费者权益保护法》中第四十九条规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为
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房屋质量问题如何维权上海在线咨询 2022-01-201、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承
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房屋质量有问题如何维权?辽宁在线咨询 2022-02-03按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖