城市更新基础数据调查的法律服务-法师兄

城市更新基础数据调查的法律服务

来源：法律编辑整理时间： 2021-08-24 15:07:37 307 人看过

本文来自华瑞兴律师事务所撰写的《城市更新法律实务与政策研究》，版权归律师事务所所有，转载请联系华瑞兴律师事务所。

一、基础数据调查的法律服务

基础数据调查是旧村改造流程里面最核心的一个内容，所以全部旧村改造都要纳入政府的城市更新项目库和数据库。数据摸查包括村内的土地、房屋面积、人口、经济产业情况、文化遗产、公建配套和市政设施等方面的内容。完成调查成果后，还需要上报区主管城市更新的相关部门，按照政府要求组织审查、复核及验收等工作。本阶段主要以城市更新项目基础数据调查／核查单位为主，实务中，法律服务机构主要提供以下法律服务：

（一）数据摸查阶段的法律咨询

广州城市更新的政策基本是一区一策，因此，提供数据摸查阶段的法律咨询，并就数据摸查参与是否符合法律法规及相关政策的要求、是否是限制性主体提供法律意见。在实务中须特别注意，基础数据调查是旧改项目互利共赢的前提和基础，不仅决定了要给村里的复建面积，也很大程度上决定了开发商可以最终获得的市场销售面积。所以，前期基础数据摸查工作是不允许开发商介入的。

（二）提供数据摸查阶段的流程指引

为数据摸查阶段提供流程指引，数据摸查流程应当符合申请启动基础数据调查工作区住建审核街道组织开展数据调查工作确定调查单位现场测量综合确认公示核查公布的基本流程。

（三）对数据摸查的数据进行合规性审查

对数据摸查阶段的流程、权属证明及其他相关资料进行合规性审查，并提供法律审核意见。

（本文来自华瑞兴律师事务所《城市更新法律实务与政策研究》）

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