假离婚后共同出资买房登记为一方,但不承认房子共有怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-12 00:52:02 217 人看过

“假离婚”后你要还想拿到那个房产的话,其实只要满足一定条件,是可以主张房子共有的。在办理假离婚之后,你要是有证据证明另一方买房子的款项,属于你们双方离婚时还没被分割的财产,那么就可以向法院请求重新分割那部分财产。换句话说,就是主张假离婚后买房共有。但实践中,一些人往往就没法提供相关证据,导致后面购买的房屋登记自己没名没分。

因此,假离婚后还共同出资购买房产的,肯定是登记在其中一方的名下,另一方要想取得那个房子的共有权,就只有收集足够的证据证明那房子还有自己投入的财产。

假离婚买房

因为当前购房政策的影响,有些家庭为了能够顺利购买到房产,就想到利用假离婚的方式去买房。在办理所谓的离婚之后,再买房的时候,通常是利用夫妻间的共同财产出资买房,并且是登记在一方。但是,假离婚之后买房,房产证上没名的那一方,因为不属于夫妻财产,就会遇到不承认共有的风险。

风险

其实,假离婚的,你可能会面临“财产丧失”风险,甚至“人财揭失”的法律后果。

1、财产丧失风险。在法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系就会被宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。在这种时候,假离婚双方都成为了独立的个人,若是一方去买房,然后双方再复婚,甚至复婚后再离婚,房子均归其个人所有。因而,假离婚的另一方,就存在了丧失财产的风险。

注意,假离婚将会承担财产丧失风险,这是存在的事实,不是说你们最后有没有复婚的问题。因为在假离婚之后复婚之前个人买的房产,一般是认定为个人房产的,即使你们之后在结合婚姻,也不能改变房子个人所有变夫妻共同财产

2、人财揭失的风险。婚姻关系必须是基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如果已经办理离婚登记,就没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系就不能再恢复。因此,为了买房而自愿假离婚的另一方,就面临人财揭失的巨大风险。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月16日 11:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 同居房产为一方出资但实际共同共有如何分割
    若房产系同居期间双方共有的财产,然而实际上仅由其中一方进行了全额购入,那么在进行资产分割时,通常遵循以下原则以判定所有权性质:参考房产证所记录的相关信息以决定其权属属性。此外,还需深入评估涉事人员间的特殊约定、实际出资情况,并尽可能地于法律框架中体现公平公正的理念。应对此进行综合考虑,进一步衡量不动产究竟应归属于何方。首先,若恋爱时期房产乃由一方全额出资购置,则可被视为一种对另一方的赠与行为,相应之下,该房产仍应视作双方共享,按照均分50%的原则进行相应分配。其次,若双方曾就各自所欲拥有的权益比例形成特别约定,抑或是已就此议题达成一致共识,如经书面协议或在房产登簿过程中明确表明受赠一方的权益比例,那么在财产分割阶段,应当尊重双方意愿,按照约定的条款加以实施。再者,倘若任何一方有充足证据证明不动产登记权利状况与实际状况并不相符的话,那么贡献程度便成为了影响房地产分配的关键要素;对于共有财产而
    2024-08-18
    461人看过
  • 由夫妻双方在婚前共同出资购买,但房屋产权登记在一方名下的房屋,离婚怎么分
    在现实生活中,这类情况经常会出现。往往男女双方结婚前,男方为了讨好女方,会将房产登记在女方一方名下。在这种情况下,离婚时房子应该归谁应该如何分割该房屋相对来说,如果存在这种情况就比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求。也就是说离婚时,未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。对于夫妻一方在再婚之前的房产,通常是认定为夫妻个人房产的,因此在离婚的时候,就不能对该房产进行分割。但要是有证据证明该房产属于夫妻共同房产的话,那么就可以在离婚的时候要求进行分割。夫妻双方婚前财产离婚后怎么分?在实践中,婚前财产分割主要有以下情况:1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的
    2023-08-17
    457人看过
  • 婚姻登记前,双方家庭共同出资购买房产
    对于婚前由双方共同出资购买的房屋而只登记于一方名下的离婚财产分割,通常以权属登记为主要认定标准,也就是说房屋产权登记在谁的名下即应属于谁,而对于另一方的“出资”损失,则多以不当得利进行补偿。若另一方当事人不能证明自己的出资并证明该出资也不是赠与或出借与另一方的,则该方当事人的权益是很难得到法律保障的。婚前买房怎么登记房子才是自己的婚前买房有以下情形之一的,则房子是属于个人财产:1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下;2、婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产;3、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名下;4、双方婚前订立财产协议,并且进行公证约定为个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬
    2023-07-10
    423人看过
  • 共同出资买房协议登记在一人名下
    一、共同出资买房协议登记在一人名下甲方:xxx身份证号码:xxx住址:xxx电话:xxx乙方:xxx身份证号码:xxx住址:xxx电话:xxx甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:1、甲乙双方共同投资,购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。2、出资金额、出资比例:甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资50%。3、产权比例:甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。4、物业考察、购买:甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续
    2021-12-29
    463人看过
  • 恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,析产分割的处理
    上海高院认为,从不动产登记的角度分析,房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产,符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的按协议处理;没有协议的,应当考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额,一般以10%到30%的份额为宜。这个问题也是实务中非常容易碰到的问题。恋爱期间双方购置婚房,按上海的习俗,通常由男方出资购买,而女方不出资或者出少量房款,装修、家具则主要由女方购置。按上海高院的这条规定,恋爱期间购买的房产,不管是一方出资还是两方出资,只要产权登记为二人共有,则应当按照共有财产来分割。在分割时,如果双方就如何分割订有协议,则按协议处理。如没有协议,则以10%到30%来确定未出资一方的分割比例。为此,特别要提醒准新人们要注意在购置婚房登记产权人时一定要慎重。
    2023-04-25
    468人看过
  • 离婚时怎么分割共同还贷但登记在一方名下的房产?
    一、离婚时怎么分割共同还贷但登记在一方名下的房产?(一)婚前一方支付首付,婚后双方还贷,房屋登记在首付款支付方名下夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。(二)婚前双方支付首付,婚后双方共同还贷,房产登记在一方名下实践中经常会出现这样的情况,男女双方在热恋期协议买房,双方共同出资。由于种种原因,房产只登记在了一方名下,在这种情况下,除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为,则法院一般会判决房屋归属登记方名下。二、房屋分割的规定(一)一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割婚前或者婚姻关系存续期间,当事
    2023-01-13
    463人看过
  • 父母婚后出资房房产共同共有离婚是一人一半吗
    一、父母婚后出资房房产共同共有离婚是一人一半吗离婚时涉及其父母投资购置房屋权益的分配问题主要体现在下列几种情形中:首先是由单一家庭成员的父母自掏腰包购买并证实该房屋登记于其子女名下的事件,在法律层面可被理解为这是父母向子女赠送不动产所有权的表现形式,因此应当明确视为投资方子女的私有财产;其次是涉及到双方父母共同出资购房的事宜,无论是将产权登记在某一位家庭成员名下还是登记在两位家庭成员名下,都需要充分考虑到父母的投资金额来进行合理的分割处理,而如果产权登记在双方名下的话,则可以被视为是夫妻双方共有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产
    2024-07-26
    410人看过
  • 婚后一方买房,房子产权登记在一方名下,共同财产如何分割?
    婚后一方买房,房子产权登记在一方名下的,根据我国法律规定,婚姻关系存续期间所获得的,是夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估
    2024-04-29
    83人看过
  • 婚后两人共同买的房,房贷一方还离婚怎么办
    一、夫妻共同买房,一方还贷,离婚时怎么分夫妻共同按揭购买的房屋,由一方还贷的,离婚时房屋由双方协商分割,如果协商不成的,可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。二、如何认定按揭房屋权属就按揭房屋而言,支付首付款、以银行贷款支付剩余按揭款的行为都是购房方履行房屋买卖合同的
    2023-03-14
    58人看过
  • 婚前共同出资买房登记在一方名下,要财产公证吗
    一、婚前共同出资买房登记在一方名下,要财产公证吗小明小丽准备结婚,双方共同出资买婚房,房产证上写了2人的名字。分析:如果两人共同支付了首付款,婚后共同还贷,房子是夫妻2人的共同财产,房贷债务也是2人的共同债务,离婚的话双方可协商分配财产,协商不成的由法院判决。如果2人共同全款购买的话,房子仍然是2人共同财产,离婚的话双方可协商分配财产,协商不成的由法院判决。若是双方父母共同出资买的房子,法律规定是按份共有,意思就是各自可以拿回出资的部分,但当事人另有约定的除外。二、婚前购房婚后共同还贷离婚怎么分夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利。同时,司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登
    2023-04-25
    369人看过
  • 婚前一方出资购房但名义为双方,离婚时是否算共同财产
    尽管这套住宅的购买款项仅有单一方面负责支付,然而实际情况是在房屋所有权证中体现出双方的名字,这意味着双方已就归属于自身的个人婚前房产做出明确的特殊协议;据此,这套房产应该被认定为双方的夫妻共有财产。如若房产所有权证上已经详细列出了每个当事人所拥有的房产比例,那么双方应根据这份比例来分割房产权益。倘若房产所有权证并未列明各位当事人所占有的房产比例,那么视为该房产处于共同共有的状态,并按照平均分配的原则,由双方各享有50%的权益。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
    2024-08-17
    272人看过
  • 夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所
    夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定?物权公示原则是指物权的享有和变动需有可取信于社会公众的外观表现形式,通常不动产物权享有和变动的公示方式为登记。但不动产物权的登记应区分外部效力各内部效力。对外效力是指基于物权公示公信原则,一旦不动产物权经登记,善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护;对内效力则应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。实践中,夫妻双方共同出资购买房屋后,出于各种因素的考虑,有时将房屋产权只登记为未成年子女一人。但这并不意味着房屋的真实产权人即为该未成年子女,而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。因此,除非有相反的证据,否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是,对于因房屋产生的债务,应由夫妻负责偿还。
    2023-04-22
    446人看过
  • 夫妻共同出资买房,如何认定房产登记在一方名下法律效力?
    婚前共同出资买房登记在一方名下离婚时,属于个人财产,但是证实是双方出资的,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。婚前共同出资买房登记在双方名下怎么分割对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务,但在分割共同所有的房产时,对
    2023-07-12
    96人看过
  • 离婚后共同共有房屋怎么办
    离婚后共有房屋的处理为:夫妻离婚时,可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有,给予对方适当的、双方都能接受的补偿,没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。具体有以下几种情况:1.夫妻双方婚后买房,该房屋是属于两人的共同财产,应该作为平等分割。2.一方付首付款,取得房产证,婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割。3.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。4.婚后由双方父母出资购买的房屋,有约定的按照约定处理,没有约定或者约定不明确的,离婚时平均分割。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由
    2024-04-23
    107人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 共同出资买房登记在一人名下,怎么登记按份共有
      吉林省在线咨询 2023-08-05
      在申请登记时提供各人所占份额的书面约定,这个约定要签于买卖合同中,也可以在房屋登记时另外书面约定。约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后,登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。 一、按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。 二、按份共有的法律特征如下: 1、各个共有人对共有物按份额享有不同的权利。 2、各共有人对共有财产享有权利和承担义务
    • 婚后由一方出资买房但登记一方名字
      湖北在线咨询 2022-05-31
      1、我国民法典对夫妻双方共同财产的处理一般是有约定按约定。 2、没有约定按法定,因此婚后,夫妻双方的父母在为子女出资买房的,房产证上写一方子女名字,如果有书面协议,按双方约定处理。 3、如果没有书面约定的,应当认定为夫妻共同财产,在房产分割时,原则上是按照各自父母的出资份额进行分割。
    • 婚前买房,甲乙双方共同出资,房子登记在另一方名下
      香港在线咨询 2021-03-23
      虽然甲方出资,但该房登记在乙方名下,则但该房屋仍应为乙方个人财产。 因为乙方的购房行为,纯属乙方婚前的个人行为。同样,按揭贷款也为乙方个人债务。尽管婚后甲方参与清偿银行贷款,但这并不会改变该房屋为个人财产的性质。 因此,在离婚分割财产时,该房屋为乙方个人财产,剩余未归还的债务,也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分,应当予以返还。
    • 登记前买房子, 婚后共同还贷, 离婚怎么分
      天津在线咨询 2022-02-05
      登记之前共同出资,买了他单位分给他的房子,婚后共同还贷,他决定将房子卖给你,双方可以仔细算算帐。夫妻离婚该经济房的分配跟他单位可以没关系,但是有的时候,有些单位是不同意本单位的房子卖给外单位人的。最好财产手续办好,再办理离婚手续。倘若男方变卦,现在离婚,财产仍然可以按照上面的约定分割,由判决的形式完成。
    • 在房屋登记后离婚,但是房子归一方所有,还属于双方共同财产
      青海在线咨询 2022-05-02
      于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料? 1、协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料? 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户