工程款优先受偿权可以申请人民法院执行，人民法院需要撰写执行申请书，经审查后，人民法院可以采取划拨、扣押、拍卖等方式强制执行。被执行人行使建设工程款优先受偿权需要注意的几个问题：第一，主体是建设工程的第一承包人，不包括总包合同项下的分包商或分包商。第二是客体方面，承包人只能对其承包的建设工程和发包人未支付的工程价款，包括承包人独立完成和参与的建设工程，行使优先受偿权，不包括发包人因其他原因未向承包人付款。另外，根据建设项目的性质，不宜折价或者拍卖，如权属不清、争议较大的建设项目以及学校、医院、政府办公楼、道路、桥梁等公益性建设项目，第三是赔偿范围，工程价款优先受偿权的范围不是整个建设工程价款，而是承包人因承包工程发生的实际费用，包括职工薪酬、材料费、机械台班费等，各种税收等等。承包人垫付的工程款（以工程款名义借入的除外）已物化为建设工程的一部分的，应当给予支持和补偿。因发包人违约给承包人造成的损失，包括逾期付款利息、停工返工损失、闲置材料设备损失、预期收益和约定的违约金不在优先考虑范围。最高人民法院发审（2002）16号文《关于建设工程价款优先受偿权的批复》第二条明确规定：“建设工程价款包括职工薪酬、承包人应当为建设工程支付的材料费等实际支出，不包括承包人因发包人违约造成的损失”。（1）消费者支付全部或者大部分商品房购房款后，承包人对商品房工程价款的优先受偿权不得对抗买受人。这是生存权优先于经营权原则的体现。最高人民法院发审（2002）16号文《关于建设工程价款优先受偿权的批复》第二条明确规定：“消费者支付全部或者大部分商品房购房款后，承包人享有的建设工程价款优先受偿不反对买方”。

（2）几个项目资金的优先顺序是相互限制的。建设工程施工合同可以包括基础工程施工合同、主工程施工合同、安装合同和装修合同。一个工程有多个承包人的，每个承包人有权依法优先获得工程价款补偿。如何确定赔偿的顺序和比例，法律和司法解释都没有明确规定。考虑到建设工程承包人虽然有不同的施工行为，但其优先权具有相同的依据和目标，并且作为工程价款的组成部分也是完全平等的，时间顺序本身并不影响权利的效力。因此，在同一建设项目中，多个承包人应当平等享有工程价款优先受偿权，每个承包人应当按照确定的债权比例平等受偿。（3）诉讼保全措施对工程款优先受偿权的限制。人民法院依法处理被保全的建设工程时，承包人可以要求优先受偿，但在被保全的财产处分前，承包人是否可以要求行使优先受偿权仍存在争议，也存在程序障碍。（四）行权期限。最高人民法院发审（2002）16号《关于建设工程价款优先受偿权的批复》第四条明确规定：“建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算”。

工程款优先受偿权可以申请人民法院强制执行，人民法院需要撰写强制执行申请书，经审查后可以采取划拨、扣押、拍卖等强制执行方式。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。