广东省珠海市基准地价成果-法师兄

广东省珠海市基准地价成果

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:35:32 202 人看过

珠海市的土地出让价格根据地块位置、开发程度、开发项目的不同而定。基本地价以容积率为1:1计算，包括出让金、征地拆迁平整费、综合管理费、土地管理费。目前对一般工业用地，每平方米的地价在236-700元/平方米，即

珠海市的土地出让价格根据地块位置、开发程度、开发项目的不同而定。基本地价以容积率为1:1计算，包括出让金、征地拆迁平整费、综合管理费、土地管理费。目前对一般工业用地，每平方米的地价在236-700元/平方米，即每亩地价在15.74-46.69万元之间。但对高新科技工业项目地价十分优惠，每平方米地价平均水平在80-150元／平方米，即每亩5.3-10万元之间。以上地价中未包括小区配套费100元／平方米。珠海市土地使用价格与周边市对比，工业用地平均标定地价，广州市区为33.3万元/亩，江门为16万元/亩，惠州为30万元/亩，佛山市为36万元/亩，珠海市为38.7万元/亩。

珠海市有偿使用土地现行基本价格(/平方米)类别地价地区商业旅游加油站办公楼

别墅住宅工业高科技工业国际级国家级省级一般先进市区拱北、夏湾250015001500700150250300400前山、南屏230013001300580130200260350湾仔、马骝洲250015001500660135210270360吉大250015001500680145240290390香洲隧道口及香洲250015001500600140230280380香洲新市区、香洲湾填海区250015001500700横琴2500/21001500/11001500/1100660/460136/100210/150270/200360/300鸡公山-珍珠乐园230013001300520125190250340珍珠乐园-金鼎210011001100460110170230320洪湾南、连屏西210011001100400100150200300南屏中学--挂定角210011001100460110170230320西区斗门县城、平沙、红旗、三兆管理区所在地三、三兆镇主干道两侧各200米范围内1100850700400100200250300各镇、分场所在地次干道两侧各200米范围内98075060032090180230280除上述地段以外的地区63052043026080160210260东区桂山、中心洲岛、东澳岛818468468308288275262249236外伶仃、牛头岛715415385285大万山岛612362302262小万山岛509299269249其他未开发海岛406226236236注：

表中所列地价表包括小区配套费100元/平方米；

表中所列地价均为土地使用期50年计；

表中所列地价为参考价，以实际交易日政府公布的地价为准。其中普通工业用地在用地合同签定之日起价60天一次性付清地价款的，可减收20%。

珠海港码头岸线、水域和临港土地有偿使用价格表类别计算单位价格备注5万吨级以下码头岸线米2.5-5万元-5万吨级以上码头岸线米8-10万元-水域平方米30-50元-码头岸线后方土平方米370-510元-市政配套费平方米200-180元按使用面积

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