3人申请限价商品房如何分割-法师兄

3人申请限价商品房如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 20:13:58 445 人看过

3人申请限价商品房如何分割?根据出资比例来确认。

限价房是什么呢?

限价房又称限房价，是一种对价格、面积都有一定的商品房，它主要解决了中低收入家庭住房困难的问题，是目前高房价的一种临时性举措，限价房一般出现在高房价的大中型城市，如今，保定也有了限价房了不得不说是一个进度。

限价房本质上仍然是商品房，是带有住房保障性质的商品房，拥有和商品房同等的产权。在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠，因此一般限价房价格较低。

限价商品住房申请条件

1、申请家庭应为本地城镇户籍，申请限价商品住房的城镇家庭户籍以该家庭申请人户籍为准。

2、家庭年人均可支配收入标准为35494元(在市统计部门公布的上年度市辖区城镇居民年人均可支配收入1.5倍以下)。

3、家庭成员在市辖区无任何形式的住宅建设用地，家庭成员名下自有住房总建筑面积低于50平方米且人均建筑面积在15平方米以下，1人户在30平方米以下。申请家庭成员的直系亲属住房状况不限定。

限价商品房与经济适用房供应对象的区别

1、经济适用房的供应对象：

针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

2、限价商品房的供应对象：

具有本市城镇户籍时间满5年，年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。

注意事项

办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

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