宅基地评估找哪个部门办理-法师兄

宅基地评估找哪个部门办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 01:09:28 316 人看过

一、宅基地评估找哪个部门办理

针对宅基地评估的办理，应直接前往当地的土地管理部门进行。

1．土地管理部门作为负责土地权属登记、管理、评估等工作的官方机构，具备对宅基地进行全面评估的专业能力和法律授权。

2．在此部门，您可以提交宅基地评估的申请，并依照相关规定完成后续流程，确保评估结果的合法性和准确性。

二、宅基地评估的确权登记流程

宅基地评估的确权登记流程主要包括以下六个步骤：

1．申报：首先，宅基地使用权人需领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》，同时提交由经济社、村委会及乡（镇）政府出具的土地权属来源证明。这些材料将作为评估的基础资料。

2．权属调查：土地管理部门将组织调查组对宅基地进行实地调查，明确其范围、界线、界址、权属性质及用途等，并绘制宗地草图。在此过程中，相邻各方需共同指界确认，确保界线的准确性。

3．审核与公告：经审核确认无误的宗地，将进行公告，公告内容涵盖土地使用者的详细信息及土地权属性质等，以接受社会监督。

4．审批：公告期满且无异议的，将在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，并由市（县）人民政府领导签章确认。

5．登记注册：根据审批结果，填写土地登记卡、归户卡及土地证书，并由相关人员签字确认。

6．颁发土地证：完成上述步骤后，即可颁发宅基地使用权证，确认宅基地的权属关系。

三、宅基地评估后如何颁发土地证

1．在宅基地评估并完成确权登记流程后，若房屋已建成，土地使用权人可前往当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证，此证书是宅基地权属的法定证明文件，具有法律效力。

2．若宅基地涉及房产转让而隐形交易土地使用权的，还需到国土部门办理土地变更登记手续，并重新申领宅基地使用权证，以确保土地权属的连续性和合法性。

在整个过程中，《土地管理法》等相关法律法规为宅基地评估、确权登记及土地证的颁发提供了坚实的法律保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村宅基地
现农村宅基地新政策，农村宅基地有纠纷找哪个部门解决

现农村宅基地新政策是宅基地占地面积超过规定的需要收取费用，新建房或翻修老房子都需要审批，固定范围内可以有偿转让宅基地等。农村宅基地有纠纷找乡镇人民政府或县级国土资源部门解决。一、现农村宅基地新政策现农村宅基地新政策如下：1.农村超占宅基地需收费。这一方面的前提是遵循一户一宅的原则，如果宅基地面积超占，或者是有多处宅基地的农户，都会需要缴纳一份费用，但就目前为止，各地的收费标准不同，并在进一步完善。2.新建房或翻修老房子都需要审批。根据新政策规定，新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准，只有审核通过方可动工建设，总体来说比之前麻烦一点。3.在固定范围内可以有偿转让宅基地。根据新政策显示，农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让，例如可以在同一村中进行转让，相信随着制度的不断完善，这一范围也会不断扩大。4.两年以上空闲的宅基地将会被回收。随着很多人到城市发展，农村中的宅基地将会被闲置，为了

2023-06-04

58人看过
强制执行
宅基地被邻居占了三米应该找哪个部门来处理

如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。一、关于农村宅基地纠纷立案时应当把握的问题1、对原告资格的审查。原告应当是与争议宅基地有直接利害关系，即对该宅基地直接主张权利或因他人对其合法使用的宅基地实施了侵权行为而诉请人民法院保护的人。在原告提起侵权之诉时应当提交宅基地使用证。2、对被告资格的审查。(1)被告与原告所主张的权利有直接的法律上的利害关系，例如全部或部分占有争议宅基地的人；(2)妨碍原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵权人等。3、是否属于法院主管的宅基地纠纷。首先，审查是否属于行政案件；其次，审查有无其他不属于法院管辖的情况，如：国家机关、企事业单位将其使用的国家或集体所有的土地给单位职工建造私房，职

2023-02-12

169人看过
直系亲属
伤残评估需要去哪个部门？

人身意外伤害定残可以到司法鉴定所；工伤进行劳动能力鉴定需要到劳动能力鉴定委员会。伤残鉴定应该携带的材料：1、被评定人应携带加盖办案单位公章和办案人签字的伤残评定申请书；2、携带县级以上医院的诊断证明，检查结果以及损伤初期和治疗终结后的ct、x片及诊断报告；3、从治疗医院借阅有关手术病历和检查记录；。交通事故评伤残是治疗前还是治疗后公安机关将根据医院证明和公安部关于道路交通事故伤残评定的标准，在接到伤残评定申请书后30日内评定伤残等级。当事人对伤残评定不服的，可以在接到评定书后15日内，向上一级公安机关申请重新评定。上一级公安机关在接到重新评定申请书后30日内，将做出重新评定的决定。并将重新鉴定的结论以书面形式通知申请人。根据规定，上一级公安机关作出的重新鉴定的结论是最终的决定。《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之

2023-07-07

78人看过
医疗过失行为
医疗事故评估找什么部门

医疗事故可以到当地卫生行政部门申请鉴定。设区的市级地方医学会和省、自治区、直辖市直接管辖的县（市）地方医学会负责组织首次医疗事故技术鉴定工作。省、自治区、直辖市地方医学会负责组织再次鉴定工作。一、医疗事故责任认定根据《医疗事故技术鉴定暂行办法》第三十六条规定，医疗事故中医疗过失行为责任程度分为：1、完全责任：指医疗事故损害后果完全由医疗过失行为造成。（赔偿全部损失的100％）2、主要责任：指医疗事故损害后果主要由医疗过失行为造成，其他因素起次要作用。（赔偿全部损失的60－90％）3、次要责任：指医疗事故损害后果主要由其他因素造成，医疗过失行为起次要作用。（赔偿全部损失的20－40％）4、轻微责任：指医疗事故损害后果绝大部分由其他因素造成，医疗过失行为起轻微作用。（赔偿全部损失不超过10％）实践中还存在对等责任：即医、患双方各负担50％。二、医疗事故调解的方式有哪些1、医患双方自行调解双方对

2023-02-19

53人看过

法律综合知识
宅基地申请在哪个部门申请

一、宅基地申请在哪个部门申请宅基地申请应当在乡镇人民政府进行申请。具体而言，农村村民如需申请宅基地，应以户为单位向所在的农村集体经济组织提出申请。1．若该地区未设立农村集体经济组织，则应向所在的村民小组或村民委员会提交申请。这一申请过程需经过农村村民集体的讨论通过，并在本集体范围内公示，随后报至乡（镇）人民政府进行审核批准。2．乡镇人民政府是宅基地申请的主要审批机构，负责审核申请者的资格和条件，并作出是否批准的决定。二、不予批准的情形在宅基地申请过程中，存在多种情形可能导致申请不予批准。具体而言，以下情形通常会被视为不符合申请条件：1．宅基地面积已达到规定标准，再申请新宅基地的，除非是为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的特殊情况。2．出租、出卖或以其他形式转让宅基地及其地上建筑物，或将住宅改作他用后，再申请宅基地的。但缺房户合理调剂的除外。3．以所有家庭成员作为一户申请宅基地并获批准后，在不

2024-07-18

207人看过
法律综合知识
宅基地超占由哪个部门处罚

一、宅基地超占由哪个部门处罚宅基地纠纷的发生可以找宅基地管理部门解决。《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。根据该规定，因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权，两级政府都是可以的。二、农民超占的宅基地如何处理农民超占的宅基地，应当退还。根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第七十七条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令

2023-04-05

244人看过
宅基地登记
宅基地边界哪个部门给裁定

宅基地边界由国土资源管理局裁定。不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多由县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作和乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。一、宅基地确权归哪个部门土地管理法规定和农村宅基地管理办法规定，宅基地确权一般是由乡土地所或者县土地管理局土地来管理的。我国的农村宅基通常还要让村上批，乡里备案。如果宅基地发生了纠纷，那么就是由乡级、县级经管站来负责仲裁处理。如果当事人一方对仲裁不服，那么可以向基层人民法院提起民事诉讼。二、农村宅基地确权是什么部门负责在当地的土地管理部门确认。农村宅基地确权登记发证工作流程：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为

2023-03-02

71人看过
法律综合知识
发生农村宅基地纠纷应该找哪个部门处理，农村宅基地纠纷类型有哪些？

一、发生农村宅基地纠纷应该找哪个部门处理？发生农村宅基地纠纷应该找乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。乡土地所、县土地管理局、土地管理。我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。二、农村宅基地纠纷类型有哪些农村宅基地纠纷类型包括：1．土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；2．未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；3．争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；4．建房户私下调换宅基地引发的纠纷；5．用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；6．未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；7．未经有关部门确权和统

2023-06-12

389人看过

土地使用权
哪个部门掌管资产评估机构？

归财政部门监管，根据相关法律规定，财政部门负责对全国资产评估行业进行监督管理，实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政负责对本行政区域内资产评估行业实施监督管理资产评估机构资格及处置企业破产财产处置前，应由组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估，并由土地行政主管部门确认评估结果后，并入整体资产评估结果。资产评估及地价评估要努力降低评估费用，不得重复收取评估费用。凡确认有误的，须承担相应的行政和经济责任。企业破产财产应以评估确认的价格为依据，按国家有关规定确定底价，以拍卖方式为主，依照有关法律、法规转让。转让价格由市场确定。《资产评估行业财政监督管理办法

2023-07-06

377人看过
法律综合知识
住宅楼投诉找哪个部门

一、住宅楼投诉找哪个部门1、首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2、房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。3、房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。二、买房投诉找哪个部门应该申请乡镇政府或者县级以上人民政府的土地行政主管部门处理，也可以直接去法院起诉。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。1、协商解决。2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房

2021-08-20

374人看过
法律综合知识
宅基地房屋评估问题有哪些

随着我国的城市化进程不断推进，城市扩张和宅基地房屋流转引发的纠纷层出不穷，而由于各种原因需要对宅基地房屋进行评估的案例也不断出现。一、宅基地的特点宅基地是集体土地，与国有土地存在着本质的不同，而房地产评估理论是建立国有土地基础上的估价理论，在开展宅基地评估时会遇到一些困难。宅基地与国有土地的不同之处主要体现在以下几个方面：1.所有制不同宅基地属于村集体，归同在一个村委会管辖下的全体村民所有，属于小集体，由村委会代行所有权;国有土地归全体国民所有，归同为中华人民共和国公民的全体人民所有，不区分城镇居民或农村居民，由国务院代行所有权，并由各地人民政府具体行使。2.使用权人不同宅基地的使用权人一般是该村集体的成员，宅基地的流转只能在本村集体内部，不得流转给其他村集体的农村居民以及城镇居民;农村居民在城镇买房后，符合相关规定的可转为城镇户口，就不再是农村居民了。3.使用期限不同宅基地一般没有明确的

2023-05-04

192人看过
业主
住宅开食堂找哪个部门

一、住宅开食堂找哪个部门属于居改非，变更房产使用性质，规土局主管，需要行政许可审批。如果没有营业执照可以向工商局投诉，没有餐饮服务许可证的，可以向卫生局投诉。根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定：禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。二、住宅可以办营业执照吗房屋使用性质是住宅，可以办营业执照，但需要符合条件。根据《关于支持自主经营鼓励创业发展的意见》，允许符合条件的住宅作为经营场所。除法律、法规明确禁止的项目以及存在人身、财产安全隐患、环境污染、扰民的经营事项外。经所在地居民委员会（或业主委员会）出具已征得有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件，允许将城镇住宅登记为企业或个体工商户经营场所，并核发设定一定有效期的营业执照。要在小区住宅内开店，除了要按规定办理营业

2023-06-16

223人看过

宅基地纠纷
宅基地纠纷的发生可以找哪个部门加以解决

一、宅基地管理部门《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。根据该规定，因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权，两级政府都是可以的。二、宅基地纠纷的解决办法根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：(一)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(二)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由

2023-06-13

179人看过
法律综合知识
房产评估表找哪个单位办理

一、房产评估表找哪个单位办理房产评估表的办理通常涉及专业的房地产价格评估机构。1．这些机构需要具备相应的资质，能够按照规定的评估方法和流程，对被征收房屋的价值进行客观、公正的评估。2．依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，可以通过多数决定、随机选定等方式确定。因此，在选择房产评估机构时，应优先考虑与被征收人协商达成一致意见的机构，如无法达成一致，可按照法定程序确定。二、签订房屋拆迁评估合同在选定房屋征收评估机构后，应与其签订房屋拆迁评估合同，明确双方的权利义务。1．根据最新委托房屋拆迁评估合同的范本，合同内容应包括但不限于评估范围、工作量及完成期限、双方责任及协作事宜、合同价款及支付方式、违约责任等条款。2．合同的签订有助于确保评估工作的顺利进行，同时也有利于保护双方的合法权益。（1）在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保合同内容符合

2024-07-11

318人看过