夫妻只有一套房离婚的分割:如果房屋是双方出资且登记在夫妻双方的名下的,则离婚时房子按夫妻共同财产处理,如何分割双方可以自行协商,也可以起诉至法院由法院判决如何分割。如果这房子是一方的婚前财产,则婚后也是其个人财产,离婚时不予分割。
一、婚后买房父母出资是属于夫妻共同财产吗
婚后买房父母出资是否属于夫妻共同财产,视情况定:
1、夫妻婚后买房,父母出资一般认定为对夫妻双方的赠与,属于共同财产;
2、如果明确表示对其子女一方的赠与,且只登记在该子女名下,则属于该子女的个人房产,不属于夫妻共同财产。
父母出资购房离婚时房产的处理方式如下:
1、如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房屋认定为夫妻共同财产,离婚时房产如何分割由夫妻双方自行协商,协商不成由法院判决;
2、如果房产证登记了夫妻一方的名字的,则认定房产为一方的个人财产,离婚时归产权登记一方所有;
3、如果是双方父母共同出资购房的,则不论房产证是如何登记的,离婚时夫妻双方都按各自父母的出资比例分割房产;
4、如果房产是一方父母支付首付购买,婚后共同还贷的,则房产离婚时也按夫妻共同财产分割。
一方父母出资买房的,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则离婚时房产按夫妻共同财产分割;具体怎么分割可以由夫妻双方协商也可以由法院判决。
如果房产证登记了夫妻一方名字,且房子是一方父母全款出资购买;或者是一方父母支付首付购买,婚后产权登记一方用个人财产还贷的,则离婚时房产归产权登记一方所有。
如果是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的,则离婚时房产也按夫妻共同财产来分割。
三、有一个孩子离婚房子归谁
离婚房产归谁与有没有孩子,有几个孩子没有关系。因为如果房产属于一方个人财产的,则始终归一方所有;如果房产属于夫妻共同财产的,也是由夫妻双方参与分割,孩子无权参与分割。
如果房子属于夫妻共同财产的,则房子到底归谁,如何分割由双方自行协商,协商不成的,由法院判决,法院会根据情况按以下方式处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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如何在离婚时分割一套只有房产证的房子?西藏在线咨询 2023-01-14在没有取得产权证之前,法院一般不会就房产的归属做出判决。这种情况下,双方只能就房产的归属进行协商,或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后,当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。
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民法典规定夫妻双方离婚,只有一套房子,离婚一套房子分割西藏在线咨询 2023-07-14离婚时的房产问题在判断起来较为复杂,需要综合多方因素来具体判断。 首先要确定房产是否为夫妻共同财产,即房产是否是在办理结婚登记之后购买的。 其次要看出资来源是否来源于一方婚前财产的全部转化,或者是否存在一方父母的赠与。复次,要看房屋的登记信息。房屋登记在哪方名下,这一点需要结合出自来判断。 最后,要看房子的性质,是否涉及军产房、两限房、政策性房屋等问题。
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时房产分割,夫妻离婚,唯一一套住房怎样分割云南在线咨询 2022-10-101.如果是协议离婚,房子怎样分割,双方协商一致就可以。2.如果协商不成到法院离婚时,房子一般平分。可以归一方所有,得到房子的人补偿另一个一半房款。也可以出卖房子后平分房款。两人都要房子的可以竞价。
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房产证只有夫妻一方名字离婚房产如何分割广西在线咨询 2023-07-21(1)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。 (2)夫妻关系存续期间父母出资购买的房产,在产权证上只写明了其子女的名字,要明确该项不动产的所有权,就只能依据产权证上写明的产权人来判断。
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一套房只有离婚需要分割吗广东在线咨询 2022-06-20对于离婚只有一套房怎么分割,不同的情形有不同的分割方式: 1、如果是婚前一方买的就只能属于买的一方,不参与分割; 2、如果是婚后买的,属于夫妻共同财产,实践中在分割上一般是一人一半。或者也可双方协议解决。根据《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专