(1)携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续。
(2)办理公证。根据国家及本市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的。
(3)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
(4)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
离婚该怎样把房子给孩子
男女双方离婚时,对解除婚姻关系、孩子抚养等问题,都能协商一致,但是夫妻共同财产部分,常常都是不让步,这时候双方会考虑把不能协商好的部分共同赠送给孩子。关于这个房子赠送给孩子,需要考虑这个房子是否已经付完全款,若该房子仍存在按揭贷款,那么要通过办理转移登记手续达到赠送的目的,那么就需要先解除抵押权,归还银行的贷款。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户的时候给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能起诉解决。所以离婚时将房产过户给孩子最好另行拟定房产赠与合同并进行公证,以防一方反悔时,造成不必要的麻烦。
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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如何办理离婚后房产过户,如何办理离婚后房产过户手续山东在线咨询 2022-04-07二、离婚后房产过户手续如何办理 据专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续
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离婚后房产过户如何办理过户手续黑龙江在线咨询 2022-10-19根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种: 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共
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离婚后房产如何办理过户手续?黑龙江在线咨询 2022-08-29若是到起诉离婚的,直接拿着法院的判决书即可办理过户手续,具体费用建议您咨询一下房屋管理部门(一般来说只需支付工本费);若是的,可以拿着以及相关的证据到房管局办理过户手续。如需法律帮助可以随时联系我
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离婚后如何办理房产过户手续香港在线咨询 2021-11-16离婚后,双方应携带有效身份证件、户口簿、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件,到房屋所在地管理部门申请房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示办理相关手续。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(四)分割合并协议;(五)人民法
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离婚后房产如何办理过户手续?陕西在线咨询 2022-09-14若是到起诉离婚的,直接拿着法院的判决书即可办理过户手续,具体费用建议您咨询一下房屋管理部门(一般来说只需支付工本费);若是的,可以拿着以及相关的证据到房管局办理过户手续。如需法律帮助可以随时联系我