二手房买卖一般需要以下材料：

1、房屋产权人的身份证明；

2、房屋产权证；

3、土地使用权证；

4、如属于共有房产，需其他共有人同意转让的材料或者共同签署买卖合同；

5、需要的其他材料。

一、安置房能公证吗?

安置房是可以公证的。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力，法院一般予以直接采用。以下是房屋买卖合同公证需要的材料：１、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证证件和授权委托书；２、卖方要提供房屋所有权证及复印件；３、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；４、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；５、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的文件。

二、房子过户了还有风险吗

一般房子过户后，基本没有风险了，但是需要注意房子自身是否存在问题，具体如下：1、违法乱建的房子如果被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，过户后被发现将拆除。2、房产有抵押房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。如果存在民间抵押，可能会对居住产生影响。3、共有产权人不知情房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。

三、房子名字是谁就归谁吗

房子名字不是写谁就归谁。如果在结婚前一方已经出全款购买了房子的情况下，不管房产证上是谁的名字，这都属于个人出资，跟其他任何人都没有任何关系，不在夫妻的共同财产内。即使婚后双方出钱共用还房贷，也只能得到共同还贷的增值部分的补偿金，因为婚前一方付完首付后，贷款获取的不动产权证书是在一方名下的，所以另一方分不到部分房产的。

购买房屋需要的材料如下：

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减免税凭证；

7、购房者身份证明；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。