找人代还，否则构成逾期可能承担违约责任。在贷款到期日前，借款人提前清偿部分或全部贷款的，应当按照贷款合同提前向银行提出申请，经银行批准后，到指定的会计柜台还款。贷款结清后，借款人应当凭本人有效身份证明和银行出具的贷款结清证明，收回银行收押的法律文件和有关文件，持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理注销抵押登记手续。

一、个人办理房屋抵押手续

个人办理房屋抵押的手续：

1．提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2．递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

3．看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

4．报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5．签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6．抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7．银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8．按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9．贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

二、住房抵押贷款需要什么手续

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。