订金和定金的区别是什么，定金是总额的百分之多少-法师兄

订金和定金的区别是什么，定金是总额的百分之多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:24:05 172 人看过

订金和定金的区别在定义方面、实质内容方面、退还资金方面以及违约处理等方面有着不同。

1.定义区别。订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质；定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

2.实质内容区别。订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还。

3.退还资金区别。订金，可通过双方协调归还；定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。

4.违约处理区别。订金没有直接的法律规定，要根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任；定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。

二、定金是总额的百分之多少

合同的定金要按总额的百分之二十及其以下交纳。如果超过了总额的百分之二十，当事人可以向法院请求降低标准。

《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、定金有效期多久

定金合同的有效期有两种。如果是定金合同有约定期限的，有效期至约定期限达成。而诉讼的期限是自合同到期后三年内。

《民法典》第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

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