房屋如何永久租赁？-法师兄

房屋如何永久租赁？

来源：互联网时间： 2023-06-29 09:53:18 133 人看过

房屋是不能永久租赁的，房屋租赁的有期限的，最长不以超过二十年。如果想一直租赁的，可以签订没有固定期限的租赁合同。

一、租房合同照片有效吗

租赁合同的照片有用，但需要提供其他的证据进行佐证。租赁合同依法订立，并且不违背双方当事人的真实意思表示的，在成立时房屋租赁合同生效，即此时的合同对双方当事人均有强制的约束力，双方当事人均要严格按照合同的内容履行相应的义务，否则就要承担相应的违约责任。但是在订立房屋租赁合同时要注意，租赁的期限不能超过二十年，超过部分无效；而且二十年期限届满时，双方当事人还可以续租。

二、租房子到期后合同怎么处理

房屋租赁合同到期，双方可就续租与否进行协商。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

三、房屋租赁年限不超过多少年

房屋租赁合同不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。

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