房屋抵押贷款通过担保公司-法师兄

房屋抵押贷款通过担保公司

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 14:06:10 90 人看过

正规的担保公司大体下列几项，为了避免发生无谓的支出，可以在与担保公司的协议上标明。

1、押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。

2、房产评估费。

3、银行收取的中间费用。

4、提取现金的费用。

房子抵押贷款多久下来

房子抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。房屋抵押贷款的流程如下：

1．需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2．请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3．由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性；

4．银行请中介机构对于房屋价值进行评估；

5．签订借款合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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房屋抵押贷款担保人查征信吗，房屋抵押贷款操作步骤

一、房屋抵押贷款担保人查征信吗房屋抵押贷款担保人需要查征信。若是担保人的征信不符合银行的要求，那么此次担保贷款是会被拒绝的。比如担保人的征信里面显示担保人代偿的字样，银行就基本不会批贷。另外，做了别人的担保人之后，若是对方逾期还款或是故意不还款，担保人会被银行催款，而且担保人的个人征信上会显示详细的贷款信息，包含借款人姓名、放款银行、放款金额、贷款期限、到期时间、剩余金额等。二、房屋抵押贷款操作步骤房屋抵押贷款具体操作步骤如下：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估;4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手

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在担保公司办理房屋抵押贷款需提供的证件

一、在担保公司办理房屋抵押贷款需提供的证件（一）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；（二）借款人身份证，户口簿；（三）还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）1、单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份2、结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份3、离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份二、担保合同模板委托人：（简称甲方）法定代表人：住所：电话：传真：担保人：（简称乙方）法定代表人：住所：电话：传真：鉴于：1、甲方拟与（以下简称“贷款银行”）签订合同编号为的借款合同（下称“借款合同”），拟借款金额为（小写）（大写），借款期限，从年月日始至年月日止。2、乙方应甲方请求为其向贷款银行提供借款担保，并与贷款银行签订保证合同。据此，甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供借款担保事宜，达成如下协议：第一条在甲方遵守本协议各项约定条款并向乙方提供反担保确立的前提下，

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房屋抵押可以找担保公司。个人或企业向银行借款时，为了降低风险，银行不直接向个人借款，而是要求借款人找到第三方担保公司或合格个人担保。担保公司将根据银行的要求，要求借款人出具相关资格证书进行审核，然后将审核信息交给银行，银行审核贷款，担保公司收取相应的服务费。因此，房屋抵押担保可以找担保公司。房屋抵押物登记后又网签备案可以吗已经抵押登记后，该房产权被冻结，是不可以办理网签备案的，房屋网签是销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并

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