第一、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何,都无法获得贷款。
第二、申请按揭贷款后,不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。张-玉提醒购房者,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管合同和借据。
第三、提供本人住址要准确、及时。贷款发放后,借款人与银行的联系并没有就此结束,而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务,借款人搬迁新居后,切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式,将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知,还可能会造成一些不必要的麻烦。
第四、贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
防范按揭贷款申请不下来的风险
在按揭购房过程中,购房者面临的最主要的风险就是由于申请按揭失败而导致的商品房买卖合同不能履行,从而承担违约责任。这是因为按揭贷款需要经过严格的审查程序,并不是所有申请者都能够取得按揭贷款的资格。但这一点往往被购房者忽视,因为在签订商品房买卖合同时,开发商总是承诺按揭贷款没有问题,所以购房者也就没有与开发商约定如果按揭贷款申请失败的处理方式。而事实上,这种风险是实实在在存在的。商品房买卖合同与按揭贷款合同是两个独立的合同,购房者能否获得贷款,权利在按揭银行,而不是开发商。
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债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
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按揭贷款买房应该注意哪些问题?重庆在线咨询 2022-07-13按揭贷款买房需要注意的问题: 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
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按揭贷款买房应注意的问题有哪些四川在线咨询 2021-07-071、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款,这样的话,在公积金账户上的公积金余额就为零,公积金贷款额度也就为零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的
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按揭贷款合同应注意哪些问题新疆在线咨询 2022-12-14目前借款合同主要调整两部分内容: 1、金融机构与自然人、法人和其他组织的借款合同关系,这部分合同是诺成合同,当事人达成借款的意思表示后合同就成立。 2、指自然人之间的借款合同关系,这类合同是实践合同,以借款人实际交付借款时合同生效。
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购房者申请房贷需要注意哪些问题云南在线咨询 2022-06-121、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认能否贷款。 如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何,都无法获得贷款。 2、申请按揭贷款后,不要遗失借款合同和借据。 3、提供本人住址要准确、及时。 贷款发放后,借款人与银行的联系并没有就此结束,而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务,借款人搬迁新居后,切记一定要
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按揭贷款买房子注意哪些问题天津在线咨询 2022-03-141、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说,要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势,同时兼顾未来大额支出因素后,才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。2、办按揭要选择好贷款银行:对