过户后房子就完成交易了吗-法师兄

过户后房子就完成交易了吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:18:24 325 人看过

过户后，办好房产证即可。二手房过户流程主要包括以下四个步骤：一是买卖双方无贷款：买卖双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，买房将首付支付给卖方；并约定房产进入交易中心的时间。进入交易中心当天，买房支付卖方除最终付款以外的所有房款。20个工作日后，领取新的房地产证明书，用新的房地产证明书办理房地产交接手续，水、电、煤等过户，最后交房时，下家结算最后的钱给卖方。

二、卖方未偿还贷款：买卖双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，买房将首付支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司见证还清房东未付的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审查结束，双方约定房地产进入交易中心的时间进入交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外的所有房款。20个工作日后，领取新的房地产证明书，用新的房地产证明书办理房地产交接手续，水、电、煤等过户，最后交房时，买房将最终款项结算给卖方。

三、买方贷款买房：首先审核买方的贷款金额和信用；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，买方向卖方支付首付款；买方与贷款公司或银行签订贷款协议；贷款审核7个工作日后，双方约定一处房产进入交易中心的时间；进入交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证向卖方贷款；凭新的房产证办理物业交接手续，水、电、煤等转让；最后，交房时，买方将最终付款结清给卖方。

四、买卖双方都有贷款：首先审核买方的贷款金额和信用；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，买方将首付支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司见证还清卖方未付的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审核结束，买方与贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一处房产进入交易中心的时间；进入交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证向卖方贷款；凭新的房产证办理物业交接手续，水、电、煤等转让；最后，交房时，买方将最终付款结清给卖方。

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