市政建设配套费是否应作为契税计税依据-法师兄

市政建设配套费是否应作为契税计税依据

来源：互联网时间： 2023-06-07 11:43:43 101 人看过

问题：请问房地产开发企业需要缴契税的市政建设配套费包含具体施工时的工程款么？六项里没有电这一项，请问电的配套费是否不需要缴契税？

答复：市政建设配套费即目前开发企业向政府缴纳的城市基础设施配套费。2004年前按水资源建设费等九个专项分别缴纳，后合并为城市基础设施配套费一并向政府缴纳。城市基础设施配套费（市政建设配套费）应作为契税的计税依据。

凡属于原市政建设配套费专项范围内的费用均应作为契税的计税依据缴纳契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
城市基础设施配套费需要交契税吗

城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。城市基础设施配套费是非税收入，既然是非税收入作为住建局收入来说不可能纳税。作为缴款单位公司来说缴入财政专户的非税收入也不可能纳税。

2023-03-20

146人看过
印花税
核定征收印花税增值税是否作为计税依据

问题：是一家企业，发生了一项购销业务，价款是100万元，增值税是17万元没有签订合同,怎么贴花？计税依据是什么？答：吉地税地字[1999]240号文件第六条规定：印花税采取按应税凭证据实征收或按一定比例核定征收的办法。(一)纳税人能及时、完整准确提供购销合同的应按合同所载金额，据实征收印花税。(二)纳税人不能完整提供购销合同或提供购销合同不实的，由主管地方税务机关核定计征印花税。1、工业企业购销合同，采购环节应征的印花税，按照购进货物金额的40％的比例核定计征；销售环节应征的印花税，按销售收入的70%的比例核定计征。2、商业企业购销合同，购进环节应征的印花税，按购进金额的70%的比例核定计征；销售环节应征的印花税，按销售收入的20％的比例核定计征。3、各市、州地方税务局根据当地的实际情况，可对上述核定的计征比例上下浮动10%；其他行业购销合同的核定比例，各市、州地方税务局可参照以上两个行业

2023-06-07

105人看过
契税
契税是什么意思契税的计税依据是什么

一、契税是什么意思契积是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税的税率在北京是百分之四，就购房者而言，其应纳税额为房价款乘以百分之四的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。二、契税的计税依据是什么契税的计税依据，归结起来有4种：1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房

2023-04-02

391人看过
契税
契税的计税依据是怎么样的

一、契税的定义契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、契税的税率契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。三、契税的计税依据契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用

2023-05-04

130人看过

契税
房屋契税的税率及房屋契税计税依据

房屋契税纳税人及征收范围契税的纳税人是承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人。契税的征收对象是发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋。契税的征收范围是国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括土地使用权出售、赠与和交换);房屋买卖、赠与和交换。房屋契税的税率及房屋契税计税依据契税税率为3%，个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税，购买商办楼、单位购买普通商品住房按成交价格的3%征收契税。凡同时满足以下条件的可以享受优惠政策的普通住房：(一)五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(二)单套建筑面积在140平方米以下;(三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。依据计税：1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、

2023-05-05

113人看过
契税
旧城改造应怎样确定契税计税依据

假设50套商品房未来实际交付时的公允价值为2500万元，该公司取得旧城改造项目的企业所得税土地计税成本由“10000万元+1000万元+契税+2500万元”构成。对于契税的计税依据，财政部、国家税务总局《关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税[2004]134号)规定，以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。依上述规定，该公司以竞价方式取得的旧城改造项目，计算契税的计税依据为13500万元(10000+1000+2500)，与企业所得税土地计税成本有差别。但是由于拆迁还建的影响，50套商品房是在实际交付后依据未来市场价值计算的公允价值，在开发商办理土地使用权证时仅能确定拆迁补偿费用1000万元，50套拆迁还建房实际建造成本和未来公允价值暂时是无法确定的，所以，以13500万元作为契税计税依据不符合现实情况。

2023-05-04

440人看过