房子不能在五年内买卖吗-法师兄

房子不能在五年内买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:04:12 297 人看过

1、房子不能在五年内卖掉吗？

只要有房产证，没有银行按揭，新买的房子就可以交易。但是，由于不到5年的房子需要缴纳营业税，很多人在房产证签发5年后就卖掉了。然而，2017年10月30日，营业税被取消，取而代之的是增值税。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让：（一）转让取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件；（二）由司法机关、行政机关决定依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）未经其他共有人书面同意共有的房地产；

（五）权属纠纷；

（六）未办理权属登记的（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。第三十九条以转让方式取得土地使用权的，房地产转让应当具备下列条件：（一）按照转让合同的约定，土地使用权转让价款已缴清，取得土地使用权证书；（二）投资开发按照出让合同，如果是住房建设项目，已经完成开发总投资的25%以上；如果是开发用地，将形成工业用地或其他建设用地的条件。

房地产转让时，房屋已竣工的，还应当持有房屋所有权证。

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