我国建筑工程施工时,一般采用发包方式选择施工单位,施工方必须具备相应的资质才能参与建筑工程投标,发包方必须审查招标方的资质,建筑工程发包给个人是违法的吗??《中华人民共和国建筑法》,建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位;禁止总承包商将项目分包给不具备相应资质的单位。由上述规定可以看出,个人不能承包建筑工程分包工程业务。建设单位向个人分包工程是违法的。《建设工程转包违法分包等违法行为查处管理办法(试行)》明确规定了违法工程转包、分包等行为及相应处罚不具备相应资质等级的施工单位发包工程的,处以50万元以上100万元以下罚款。
发包人能否将装修工程发包给个人
个人承包合同与劳动合同最为相似之处在于承包人是特定的个人;所不同者仅在于承包关系是劳务合同关系,个人承包人在其中的身份不是劳动者而是劳务提供人。在此情形下,该个人与劳务接收者之间的关系存在三种可能:
1、真实的承揽合同关系,此时该个人构成国外所称的独立承包人;
2、企业为了规避劳动法责任,以劳务关系之名,行劳动关系之实,劳务提供者实际上就是与企业之间既存在组织从属关系又存在经济从属关系的劳动者;
3、经济从属关系,此时该个人承包人的身份介于独立承包人和劳动者之间,国际劳工组织称其为经济从属性劳动者。
个人承包工程需要挂靠建筑公司;需要施工单位资质证书,安全生产许可证,个人项目经理证书(建造师证)以及相关从业人员资格证书(安全员、资料员、施工员、技术员、预算员、电工、架子工等证书)。
综上,发包人是可以将装修工程发包给个人的。
依据《民法典》规定,建设工程合同发包人应承担以下责任:
(1)做好施工前的一切准备工作,确保建设承包单位准时进入施工现场。《民法典》规定,发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并要求停工、窝工损失赔偿。
(2)向承包人提供符合质量的材料、设备,因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期,造成质量责任的,应承担责任。
(3)对工程质量、进度进行检查。《民法典》规定,发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进行进度、质量进行检查。
(4)组织验收。建设工程竣工后,发包人应及时组织验收。《民法典》规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。
(5)支付价款,接收工程。
(6)交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目,经验收合格,支付价款后应及时交付使用,发挥建设工程效益。
《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。
《中华人民共和国建筑法》第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位。
建筑工程的招标投标,本法没有规定的,适用有关招标投标法律的规定。
-
发包人可以将工程发包吗
397人看过
-
员工没有入职就只发工资可以吗
55人看过
-
只要发工资就要报个税吗
432人看过
-
发包人可以将工程分别发包吗?
349人看过
-
建筑工程可以发包吗
99人看过
-
只要发生不可抗力就可以解除合同吗
396人看过
书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
-
工程只要发包就可以吗新疆在线咨询 2021-11-20我国建筑工程施工时,一般采用发包方式选择施工单位,施工方必须具备相应的资质才能参与建筑工程投标,发包方必须审查招标方的资质,建筑工程发包给个人是违法的吗?《中华人民共和国建筑法》,建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位;禁止总承包商将项目分包给不具备相应资质的单位。由上述规定可以看出,个人不能承包建筑工程分包工程业务。建设单位向个人分包工程是违法的。《建设工程转包
-
工程发包人可以发包吗广东在线咨询 2023-05-10不能。我国法律法规规定,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位,且根据住建部《建筑业企业资质标准》,个人不符合企业资质的主体条件,无法申领取得建设工程施工所需的资质。
-
工程可以发包吗云南在线咨询 2023-07-07个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的《建筑法》第二十二条规定,建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
-
发包人可以将工程发包吗北京在线咨询 2022-10-27发包人可以将工程发包吗,发包工程的注意事项有哪些发包人可以将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务,分别发包给勘察人、设计人、施工人,与其签订相应的承包合同。这种发包形式有利于吸引较多的承包商参与各项工程建设业务的投标竞争,使发包人有更大的选择余地;也有利于发包人对建设工程的各环节、各阶段实施直接的监督管理,这对于那些具有建设活动方面的专业技术人才,对工程建设有较强的组织管理能力的承包商来说是
-
只要老板不发工资我就可以请求离职吗贵州在线咨询 2022-12-25辞职了拿不到工资可以向当地劳动监察部门进行举报,要求其支付工资并给予赔偿。 根据《劳动保障监察条例》第二十六条用人单位有下列行为之一的,由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿;逾期不支付的,责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算,向劳动者加付赔偿金: (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的; (二)支付劳动者