房子过户肯定是需要手续费的。买方和卖方要缴纳的税费是不同的。相同的费用都有房屋过户的印花税、过户交易费。不同的是买方需要缴纳契税,大约是房款的1.5%。而卖方不需要缴纳契税,卖方要缴纳房产过户营业税和房产过户个人所得税。
一、房子过户的流程具体如下:
1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;
3、最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
二、房子过户需要的材料具体如下:
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,另外产权证写几个人名字就需要几人到场;
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
综上所述,房子过户肯定是需要手续费的。买方和卖方要缴纳的税费是不同的。相同的费用都有房屋过户的印花税、过户交易费。不同的是买方需要缴纳契税,大约是房款的1.5%。而卖方不需要缴纳契税,卖方要缴纳房产过户营业税和房产过户个人所得税。首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
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