购房应该收定金吗-法师兄

购房应该收定金吗

来源：互联网时间： 2024-08-05 21:03:40 182 人看过

通常情况下，在购买房产过程中并不需要支付任何形式的购房定金，除非买卖双方另有约定。而所谓的定金，实际上就是一种由当事人协议约定，在取得房产交易资格之前，由其中一方预先支付给另一方一定数额货币的资金担保，以确保交易的顺利进行和违约责任的承担。至于定金金额的大小和是否必须支付等问题，应取决于当事人之间的自主协商意愿，但是法律规定，定金的最高限制额度不能超过主合同标的总额的20％。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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