违法建筑是拆迁人想拆就拆的吗？-法师兄

违法建筑是拆迁人想拆就拆的吗？

来源：互联网时间： 2023-06-20 14:46:34 312 人看过

谁说违法建筑就可以随意强制拆除，不少拆迁人以此作为王牌逼迫、降低被拆迁人的补偿金，搞得不少“拆迁户们”人心惶惶，还有很多人认为没有房产证的房子就是违法建筑。“拆迁户们”因此还在为没有房产证而发愁。害怕拆迁人一声不响拆掉您的房子还求助无门吗？别被拆迁人骗了！违法建筑的强拆也是要经过一定的法律程序。

北京晏清律师事务所律师带您深入了解：

1.无证房屋不一定是违法建筑

违法建筑是指，没有经土地规划部门批准、没有拿到建设工程规划许可证，临时建设工程规划许可证、擅自建筑的建筑物。所有没有房产证的房子不一定是违法建筑，而且即便是违法建筑及时的做好补救措施，办理所缺的证件依然可以挽回。如果您处在这样的情况，需要补办手续，拆迁在即又不知如何下手，可向北京晏清律师事务所咨询，这里有专注于拆迁十几年的律师为您提供解决方案，教您如何补办房屋手续。

2.即使是违法建筑是想拆就能拆的吗？

第一，在发出房屋征收补偿公告后，拆迁方需要经过一系列的违法房屋调查认定工作，确定房屋是违法建筑，经核实房屋未经过批准是强制拆迁的初步环节。

第二，确定了违法建筑后行政机关会进行公告，在一段期间内由违法建筑房主自行拆掉违法建筑，但相信大部分人是不愿意自行拆除的，那么就进入下一个环节。

第三，当违法建筑房主在法定期限内拒不拆除房屋，也不提起行政诉讼、行政复议的救济措施。行政诉讼，行政复议的实效届满后，相关行政机关才能进行强制拆除。

3.即使违法建筑也不拆

即使是违法建筑如果拆除影响他人、社会，公共的利益是不能强制拆除的。如果拆除违法建筑物影响相邻建筑的构造、安全也是不能拆除的。所以如果是这些情况就不必担心房屋会被强制拆除。

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