违法建筑是拆迁人想拆就拆的吗？-法师兄

违法建筑是拆迁人想拆就拆的吗？

来源：互联网时间： 2023-06-20 14:46:34 312 人看过

谁说违法建筑就可以随意强制拆除，不少拆迁人以此作为王牌逼迫、降低被拆迁人的补偿金，搞得不少“拆迁户们”人心惶惶，还有很多人认为没有房产证的房子就是违法建筑。“拆迁户们”因此还在为没有房产证而发愁。害怕拆迁人一声不响拆掉您的房子还求助无门吗？别被拆迁人骗了！违法建筑的强拆也是要经过一定的法律程序。

北京晏清律师事务所律师带您深入了解：

1.无证房屋不一定是违法建筑

违法建筑是指，没有经土地规划部门批准、没有拿到建设工程规划许可证，临时建设工程规划许可证、擅自建筑的建筑物。所有没有房产证的房子不一定是违法建筑，而且即便是违法建筑及时的做好补救措施，办理所缺的证件依然可以挽回。如果您处在这样的情况，需要补办手续，拆迁在即又不知如何下手，可向北京晏清律师事务所咨询，这里有专注于拆迁十几年的律师为您提供解决方案，教您如何补办房屋手续。

2.即使是违法建筑是想拆就能拆的吗？

第一，在发出房屋征收补偿公告后，拆迁方需要经过一系列的违法房屋调查认定工作，确定房屋是违法建筑，经核实房屋未经过批准是强制拆迁的初步环节。

第二，确定了违法建筑后行政机关会进行公告，在一段期间内由违法建筑房主自行拆掉违法建筑，但相信大部分人是不愿意自行拆除的，那么就进入下一个环节。

第三，当违法建筑房主在法定期限内拒不拆除房屋，也不提起行政诉讼、行政复议的救济措施。行政诉讼，行政复议的实效届满后，相关行政机关才能进行强制拆除。

3.即使违法建筑也不拆

即使是违法建筑如果拆除影响他人、社会，公共的利益是不能强制拆除的。如果拆除违法建筑物影响相邻建筑的构造、安全也是不能拆除的。所以如果是这些情况就不必担心房屋会被强制拆除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

强制拆迁
违章建筑就可以强制拆迁吗,违章建筑包括哪些

一、违章建筑就可以强制拆迁吗可以，没有办理土地使用证和报建手续的情况下擅自建设房子的，属于违章建筑，在当地相关部门多次下达拆除通知而未自行拆除的，由当地行政执法部门进行强制拆除。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。也就是说只有经过复议和诉讼之后，被强拆人败诉才会面临强拆。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国城

2023-06-15

395人看过
保全
拆除违法的建筑犯法吗

一、拆除违法的建筑犯法吗只要拆除程序不违法则不违法，但拆除违法建筑要赔偿。根据相关法律法规，只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。建造行为是违法行为，但认定是否为违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违建处罚方式1、违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府

2023-06-08

174人看过
分居
解读循环经济法：城市建筑政府不能"想拆就拆"

29日闭幕的十一届全国人大常委会第四次会议表决通过了中华人民共和国循环经济促进法,将自2009年1月1日起施行。全国人大常委会委员、全国人大环境与资源保护委员会副主任委员倪岳峰介绍,循环经济促进法确立了六项制度促进循环经济。这六项制度是:———循环经济的规划制度。循环经济规划是国家对循环经济发展目标、重点任务和保障措施进行的安排和部署,是政府进行评价、考核,并且实施奖励、限制或者禁止措施的一个重要依据。———抑制资源浪费和污染物排放总量控制制度。总量控制制度,将推动各地和企业按照国家的总体要求,根据本地的资源和环境承载能力,安排产业结构和经济规模,积极主动地采取各种循环经济的措施。———循环经济的评价和考核制度。建立循环经济的评价考核制度,有助于推动解决单纯以GDP指标来衡量各地的经济发展水平的弊端。———以生产者为主的责任延伸制度。传统上,产品的生产者主要对产品本身的质量承担责任。现代生

2023-06-06

191人看过
强制执行
征收拆迁领域内，司法强拆合法建筑是否违法？

征收拆迁领域内，司法强拆合法建筑是否违法?司法强拆合法建筑是否违法取决于法院是否依法作出强制执行的裁定。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条、《土地管理法实施条例》第45条有关规定，对于司法强拆合法建筑的行为作出如下解释：(一)被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。(二)违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。简言之，对于我国土地上因各种原因拒绝签约搬迁的所谓“钉子户”，只能由行政机关严格履行法定程序申请人民法院强制执行，行政机关不得直接强拆。实践中，个别地方仅仅在作出房屋征收决定甚至房屋征收范围公告的情况下就开始强拆房屋，还有的地方在作出房屋征收补偿决定，当事人提起诉讼

2023-04-18

124人看过

违章建筑拆迁
建筑违章拆迁是否有拆迁补偿政策保障？

根据相关法律，在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。比如违章建筑的承租人履行了一般情况下的注意义务，仍然对其承租的房屋系违章建筑不知情，如果拆除该违章建筑，应当依法对该房屋承租人补偿安置。违章建筑拆迁问题违章建筑仅仅表示他的建筑违反了地方政府（大多为城市规划局）的相关规定而地方政府并非立法机关，政府文件仅仅是行政法规，而并非国家法律，而认定是否是公民的合法财产，是必须依照国家的相关法律为依据的。违章建筑也是公民的合法财产，而既然是合法财产，便不得随意没收，当政府拆迁时，也得给予补偿。违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。依据中国《民法典》的财产所有权的取得需符合法律的明文规定的要求，违章建筑并不能认为是合法财产，也不存在权利。《国有土

2023-07-02

380人看过
扶养
如果建筑物违法能征地拆迁吗？

一、如果建筑物违法能征地拆迁吗?可以,没有办理土地使用证和报建手续的情况下擅自建设房子的,属于违章建筑,在当地相关部门多次下达拆除通知而未自行拆除的,由当地行政执法部门进行强制拆除。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。二、违法强拆需要承担哪些责任?(一)刑事责任1、造成被拆迁人受伤的，故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。2、造成被拆迁人财物损毁的，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。3、私闯民宅。非法搜查他人身体、住宅，或非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或拘役。4、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的，以暴力或者其他方

2023-06-16

422人看过
工程造价
找人强拆违法建筑可以吗？

找人强拆违法建筑是不可以的，违章建筑是可以被拆除的，一般由法院判处强制拆除。如果个人未经批准进行强拆的话是违反法律规定的。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十六条规定：建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：(一)未经批准进行临时建设的；(二)未按照批准内容进行临时建设的；(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十九条规定：违反《中华人民共和国城乡规划法》

2023-06-26

265人看过
保全
物业强拆建筑违法吗

违章建筑物业强拆是违法的，因为物业部门并没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。一、物业费结余怎么办1、成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。2、找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，

2023-04-07

375人看过

工业厂房
违章建筑多长时间不能强拆,违章建筑被拆迁有补偿吗

一、违章建筑多长时间不能强拆违章建筑无论过多长时间，只要需要拆除的，行政机关就可以责令当事人自行拆除，如果逾期不拆除的，会强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、违章建筑被拆迁有补偿吗首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、不按批准的设计图纸施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违

2023-06-17

158人看过
小产权房
小产权房遇到拆迁被当违章建筑拆除合法吗

依据我国城乡规划法的规定，如果小产权房是属于违法建筑的，政府是有权拆除违法建筑的，所以并不是违法的行为。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入。小产权房有遇到拆迁纠纷的吗如果产权有争议的房屋已经发生拆迁，但一方当事人对拆迁结果不服，也可以通过以下方式维护权益：1、拆迁人已经与一方当事人签订拆迁协议的，主张产权的一方当事人可以直接请求人民法院判决宣告拆迁协议无效；2、房屋产权主管部门在产权争议的解决期间已经作出拆迁裁决，将拆迁补偿款裁决给一方当事人的，另一方当事人可以向人民法院提起拆迁裁决的行政诉讼，请求人民法院判决撤销该裁决；3、如果房屋产权主

2023-08-01

420人看过
强制执行
旧改中的协议拆迁合法了，那开发商是不是想拆就拆？

提起协议拆迁，很多被拆迁人朋友的第一印象一定是既不合法，也不靠谱。然而在我国幅员辽阔的土地上，有一个地方却打破了许多被拆迁人的这种固有观念，走在了前头。那就是率先开展三旧改造的广东。说到三旧改造，就不得不提即将于9月30日起开始施行的《广东省人民政府关于深化改革加快推动三旧改造促进高质量发展的指导意见》。因为看不懂这份指导意见，我那位远嫁广东、最近家里正面临拆迁的表姑最近急得吃不下饭也睡不好觉。这份《指导意见》到底说了啥?下面即明拆迁律师就借这个案例为大家科普科普。如果协议拆迁合法，那开发商不是想拆谁就拆谁?不知道大家还记不记得，去年广州石牌村有一位卖鸭饭的网红大叔，家里有10栋楼可以收租。今年这位大叔再次现身，爆料家里正面临拆迁，自爆补偿单价有20万那么高。网友纷纷再次化身酸透了的柠檬精。而我这位表姑家里一直在做生意，也在当地积累了不少房产家业，仅收租也是一笔可观的收入。房子一多，表姑就

2023-06-26

445人看过
房屋拆迁补偿
拆迁房屋是否为违法建筑,农村房屋拆迁补偿的项目

一、拆迁房屋是否为违法建筑拆迁房屋是不是违法建筑，要看房屋是否有合法产权，如果没有合法产权的，一般是违法建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法

2023-06-29

206人看过

征收决定
拆迁是不是该拆就拆

这个答案是否定的，国有土地上的征收拆迁应当遵守相应的程序。首先，在征收决定作出前，市、县人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、建设等有关部门就房屋的征收范围进行审查。然后应当拟定征收补偿方案，将拟定的征收补偿方案予以公布并征求意见。在根据公众意见将补偿方案修改之后应当进行社会稳定风险评估。如果房屋征收涉及的被征收人数量较多，相关的政府部门在作出征收决定之前应当经过政府常务会议讨论决定。最终作出征收决定，附带补偿方案，依据征收决定实施征收拆迁。一、房子划入拆迁红线多久会被拆依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁的，所以签订征收补偿协议后，征收单位可以随时进行拆迁工作。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。二、征收土地从公告到实施要多久征收土地从公告到实施最少30日

2023-06-26

328人看过
违章建筑拆迁
违章建筑拆迁必须多久

不论多长时间违章建筑都不能成为合法的。违章建筑处理办法处理。第4条违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县（市）政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件。第5条直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县（市）主管建筑机关应拆除之。一、违章建筑被拆迁出租人是否需要向承租人承担赔偿责任根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租

2023-02-25

332人看过

换一批

#拆迁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#拆迁知识知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#拆迁人