农村自建房改造需要申请审批吗-法师兄

农村自建房改造需要申请审批吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 08:26:03 302 人看过

一、农村自建房改造需要申请审批吗

根据住房和城乡建设部颁布的《家庭居室装饰装修管理试行办法》，规定明确指出：在实施对房屋进行装修的过程中，房屋的所有权人和实际使用者有义务事先向所属的房屋基层管理单位办理相关登记备案手续；同时，还需持相关文件至所在街道办事处的城管科进行开工审批。

对于任何涉及拆除或改变主体结构以及显著增加加工荷载的情况，必须由房管人员与装修业主共同向房屋鉴定机构申请并获得批准后方可进行。

如果工程投资金额超过了30万元并且建筑面积达到300平方米以上的房屋装修项目，建设单位则须在开工前携带相关资料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条

在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

二、农村自建房有房产证吗

依据我国现行法律法规，无论是城市房屋抑或农村房产，唯有经过严格的登记手续，获得产权证书方能被视为真正意义上的所有权人。

据此，农村地区自行建设的住宅亦同样具有产权证书。

在农村办理产权证书需先符合特定的条件要求。

鉴于建筑用的宅基地需要经过严格的审批程序，因此农村房屋产权证书的办理流程与城市房屋的先购房再办证有所区别。

具体而言，农民需先行提出申请，待审批通过之后方可进行房屋建造，并最终领取到产权证书。

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