南昌房屋交付延迟多久-法师兄

南昌房屋交付延迟多久

来源：互联网时间： 2024-05-11 19:21:39 296 人看过

依据我国相关法规，开发商延长三个月交付房产属于合法行为。若开发商未能按期交房，购房者可首先书面提醒其履行承诺，催告期限为三个月，在此期间开发商如不能履行则可要求解除合同，除非当事人之间另有约定。

根据法律法规或当事人双方无明确约定，购房者经催告后享有解除合同的权利，但该权利的行使须在合理期限内进行，即三个月；若购房者并未催告，则解除权应自解除权产生之日起一年内行使。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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一、房屋交付延迟能否要求退房开发商延期交房，购房人可以催促交房。经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求解除合同，也就是退房，开发商赔偿损失。这里的“延期交房”，是指开发商没有按照合同约定的日期将房屋交付给购房人。二、交房时需要交哪些费用交房时需要交以下费用：1．按建筑工程每平方米造价的5％至8％交纳公共维修基金；2．按业主的产权面积交纳物业费；3．误差正负3％多退少补的房屋面积差价；4．部分城市冬季交房需要交纳供暖费等。《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整；《物业管理条例》第四十一条：业

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一、如何处理房屋交房延迟的赔付事宜延迟交房应该怎么样赔，需要根据具体情况进行决定：1．开发商延迟交付房屋的，应当支付违约金进行赔偿；2．如果双方当事人没有约定的，可以按照延期交付使用房屋期间，同地段同类房屋租金标准进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。二、开发商延期交房怎样认定关于房产开发商的逾期交房，基本可从以下几个方面判定：1．因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。2．不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。3．因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。4．出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者。5．在交付房屋时，房屋没有达到《商品

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